de Anca SIMINA Publicat la: 17.03.2013 20:00 Ultima actualizare: 17.03.2013 20:10
Inainte ca Guvernul sa scoata la vanzare casele de protocol ale statului, parlamentarii au luat-o inainte, asigurandu-le propriilor partide dreptul de a-si cumpara sediile inchiriate de la stat prin negociere directa, fara concurenta. Si pentru ca incercarile de a se imprumuta pe la banci au esuat in ultimii ani, partidele au primit, printr-o lege promulgata miercuri de presedintele Traian Basescu, o alternativa avantajoasa: posibilitatea de a-si cumpara sediile in rate, intinse pe trei ani, cu avans de 10%, ocolind creditele.
Legea a fost votata cu o larga majoritate in Camera Deputatilor – 250 de voturi pentru, desi avea nevoie doar de 207 pentru a fi adoptata.
Partidele politice au primit, in ultimii 20 de ani, cel putin pentru sediile centrale, unele dintre cele mai impozante vile din centrul Capitelei in care au stat foarte multi ani cu chirii modice. PSD si PNL s-au instalat in Kiseleff, langa Arcul de Triumf, PDL pe Aleea Modrogan, in apropiere de sediul Guvernului, PC pe strada Muzeul Zambaccian, UDMR pe Alexandru Puskin, in cartierul Primaverii. Liderii politici contactati de gandul au confirmat interesul partidelor de a-si cumpara sediile de la stat, cu atat mai mult in noile conditii.
Marile avantaje ale noii legi
Noua lege, trecuta prin Senat in legistatura trecuta si preluata de noii deputati, include, pe langa primarii, si regiile autonome in lista celor care pot vinde imobilele acum inchiriate partidelor. Astfel, sunt puse practic la dispozitia partidelor politice nu doar sediile mici din teritoriu, luate cu chirie de la primarie, ci si cele centrale, atribuite prin Regia Autonoma – Administrarea Patrimoniului Protocolului de Stat (RA-APPS). Pentru a le achizitiona, fara licitatie, partidele au doua variante: plata integrala a pretului stabilit de evaluator sau plata in rate, timp de trei ani, cu avans de 10%.
Partidele nu trebuie sa caute insa bani si pentru terenuri. Daca nu au cu ce sa le cumpere la valoarea de piata, noua reglementare le ofera varianta concesiunii pe durata existentei cladirii. Terenurile de pe Kiselleff, Modrogan sau din Primaverii sunt printre cele mai scumpe din Bucuresti.
Daca pana acum exista obligatia de a nu instraina o astfel de proprietate timp de sapte ani, perioada se reduce la trei. Singura conditie pentru ca actualul chirias la stat sa devina proprietar este aceea ca spatiul sa fi fost inchiriat cel putin trei luni inainte de vanzare. Dupa publicarea in Monitorul Oficial a noii legi, Guvernul are 30 de zile sa reglementeze normele de vanzare.
Preda (PDL): „Unii cred ca fac legi pentru ei, dar ajung sa le faca pentru atii”
Legea are ca autori un grup de 9 PDL-isti si un deputat din partea minoritatilor din care doar doi au fost realesi in actualul parlament si numai unul – Mircea Grosaru de la minoritati – a mai votat favorabil. PDL-ul a depus initiativa in 2011, cand era la putere si facea planuri pentru achizitionarea sediului filialei Bucuresti, o fosta casa boiereasca folosita mai ales ca sediu de campanie. Pe atunci, initiatorii PDL-isti din care doar Daniel Geanta mai figureaza azi ca deputat – includeau si asociatiile si fundatiile pe lista chiriasilor favorizati, atat Institutul de Studii Popolare cat si Fundatia Crestin-Democrata, cele doua tink-tank-uri ale partidului stand cu chirie la RA-APPS in sedii centrale.
Intre timp, PDL a ramas dupa campania electorala cu datorii estimate, dupa unele calcule interne, la 2 milioane de euro. Cert este ca la votul din 19 februarie din Camera Deputatilor Geanta a anuntat ca nu isi mai sustine proiectul, iar PDL-istii au votat contra. Legea a primit in schimb, voturile actualei puteri (121? de la PSD, 82 de la PNL, 13 de la PC, 13 de la minoritati), dar si ale unor „disidenti” ai opozitiei – 15 de la UDMR, 4 de la PPDD si 2 de la PDL. In total, 250 din 325 de voturi.
„Asa-i in politica. Unii cred ca fac legi pentru ei, dar de fapt ajung sa le faca pentru altii”, constata prim-vicepresedintele PDL Cezar Preda care a votat impotriva intrucat „asa a decis grupul, in conditiile in care initiatorul nu si-a mai sustinut propriul proiect”. Admite insa avantajul net al partidelor de care inclusiv PDL poate acum profita. „Cred ca sunt conditii avantajoase. Daca mergi sa te imprumuti la banca, banca iti cere garantii. Ce garantii sa ofere un partid? Este un mare interes peste tot in a cumpara sediile. Am avut in partid presedinti de consilii judetene, baroni cu bani, care au preferat sa stea cu chirie, in timp ce noi astilalti am strans bani si le-am cumparat. Dar daca stai intr-un sediu cu chirie si vine altul la putere iti poate rezilia oricand contractul”, explica Cezar Preda, in opinia caruia „stabilirea unui patrimoniu clar al partidelor poate crea un cadru transparent si pentru finantarea partidelor”.
Sediul central al PDL din Aleea Modrogan nr. 1. Sursa foto: Mediafax
Cu toate datoriile din campanie ale PDL, liderul filialei Bucuresti, Adriean Videanu, a reconfirmat pentru gandul interesul partidului pentru a cumpara cladirea din Modrogan 22, chiar daca, spune el, valoarea la care ar putea fi scoasa la vanzare nu se cunoaste inca.
In 2010, Guvernul Boc a trecut vila de la Ministerul de Externe, la care PDL fusese chirias? 17 ani, la RA-APPS. Prin aceeasi ordonanta de urgenta a scos din evidenta contabila jumatate din suprafata de 2.000 de metri patrati a terenului aferent si a redus cu 300 de metri patrati suprafata construita, invocand masuratorile cadastrale. In felul acesta a scazut practic si valoarea de piata a cladirii. O procedura similara a fost aplicata si pentru sediul din Bucuresti al UDMR, de pe strada Alexandru Puskin nr. 5.
Hrebenciuc (PSD): „Interesul in PSD e mai mare pentru sediul central”
Noua formula aduce si PSD mai aproape de visul mai vechi de a cumpara vila din Kiseleff nr 10, evaluata din 2010 la 900.000 de euro, pentru care social-democratii nu au reusit insa nicoi pana acum sa ia uin credit bancar. „Interesul in PSD e mai mare pentru sediul central. E mult zgomot pentru nimic”, spune Viorel Hrebenciuc, care a votat la randul sau pentru, conducand chiar sedinta Camerei in ziua trecerii legii.
Sediul central al PSD de pe Soseaua Kiseleff. Sursa foto: Mediafax
Deputatul PSD spune insa ca „isi aminteste vag” de detaliile procesului de vanzare, votand legea cu valul: „Am votat-o daca ?tot au vrut colegii, n-am vazut o problema. Daca vrem sa avem democratie in Romania trebuie sa si platim pentru asta”.
Cat despre conditiile preferentiale pentru partide, Viorel Hrebenciuc nu vede in asta un chilipir. „Avand in vedere ca avansul e de 10%, conditiile sunt similare cu cele ale unui credit bancar. Nu vad un avantaj deosebit. Sa nu-si inchipuie lumea acum ca sediile partidelor sunt palate. Sunt cate doua-trei camere acolo. Sediul central da, e altceva. Dar in provincie nu e mare lucru. E ici colo cate o casa la care ii ziceti voi vila”, a explicat el pentru gandul.
In mod concret, daca se pastreaza pretul deja stabilit, PSD va putea insa sa cumpere sediul din Kiseleff in rate cu avans de 90.000 de euro, fara a se mai imprumuta la banca.
Constantin (PC): „Suntem interesati sa cumparam”
Interesati de achizitii de la stat sunt, in principiu si liberalii, insa asteapta sa vada pretul. Liderii PNL au intrat acum trei ani intr-un nou sediu, peste drum de PSD, pe Kiseleff 57, folosit cu precadere pentru intalnirile USL. PNL si-a pastrat inca si vila de pe Bd Aviatorilor, in apropiere de Televiziune, imobilul …
