Piata imobiliara isi restrange activitatea de la o luna la alta, pe masura ce bancile acorda din ce in ce mai putine credite, iar romanii se abtin de la cumparaturile de case si terenuri. In prima luna a acestui an s-au parafat cu 21% mai putine tranzactii imobiliare comparativ cu luna decembrie a anului trecut, potrivit datelor comunicate de catre Agentia Nationala de Cadastru si Publicitate Imobiliara (ANCPI). In acelasi interval, notarii au inscris cu 16% mai putine ipoteci, adica in jur de 7.600, cel mai redus nivel din ultimii patru ani. Situatia era cu totul alta in luna octombrie ? cand criza financiara internationala a inceput sa-si faca simtita prezenta si in Romania -, la o cifra a ipotecilor de aproape 20.000. Atunci, agentiile imobiliare au incheiat in jur de 63.000 de tranzactii.
Scaderea activitatii de pe piata imobiliara se vede, partial, si in cifrele imprumuturilor acordate de banci in ianuarie. Soldul imprumuturilor in lei pentru locuinte s-a micsorat cu 0,01%, pana la 1,64 miliarde de lei, conform datelor Bancii Nationale a Romaniei. Acestea sunt numai creditele pentru locuinte luate de populatie, insa si soldul imprumuturilor de consum in lei acordate persoanelor fizice s-a redus cu 0,91%, pana la 37,55 miliarde de lei. Per total, incluzand si persoanele juridice, in ianuarie soldul creditelor acordate in lei a fost de 83,86 miliarde de lei, in crestere cu numai 90 de milioane de lei, adica 0,1%. Doar imprumuturile in valuta luate de populatie au inregistrat o crestere de 6,8% in cazul celor de consum si de 7,5% in cazul celor pentru locuinte. Dat fiind insa faptul ca cifrele sunt exprimate in lei si ca moneda nationala a pierdut peste 7% fata de euro in ianuarie, cresterile la soldurile in lei reflecta practic stagnare daca se considera sumele in euro.
Anul trecut, criza de pe piata imobiliara nu a lovit toate zonele din tara iar imputinarea tranzactiilor s-a facut simtita doar in sase judete, potrivit datelor ANCPI. In restul tarii, trendul a fost de crestere a numarului de tranzactii, in proportii variabile. De departe, Ilfovul a fost cel mai afectat, cu o scadere de 28% a cifrei tranzactiilor in 2008 fata de 2007, de la 40.800 la 29.400. Pe locul al doilea in privinta scaderilor se afla judetul Buzau, unde datele oficiale arata diminuarea cu 27,4% in perioada analizata. Astfel, daca in 2007, buzoienii au incheiat aproape 14.000 de contracte de vanzare-cumparare de case si terenuri, dupa un an, cifra a ajuns la 10.150.
Datele ANCPI plaseaza pe locul al treilea Capitala, cu o diminuare cu 19% a numarului de tranzactii parafate, de la 42.700 in 2007 la 34.500 dupa un an. Primele trei zone sunt cele mai afectate de declinul pietei imobiliare. Pe urmatoarele trei pozitii in ierarhia scaderilor figureaza Alba (-5,8%), Valcea (-5,3%) si Neamt (-4,5%).
