In afara costurilor mentionate in oferta bancilor, solicitanti trebuie sa acopere costul asigurarii imobilului si, in anumite cazuri si asigurarea de viata.
Nu toate bancile afiseaza toate comisioanele percepute, dar nici Dobanda Anuala Efectiva (DAE), care este un bun instrument pentru a compara ofertele creditorilor din perspectiva tuturor costurilor creditului (dobanda, comisionul de analiza a dosarului de credit, comisionul anual de administrare a creditului si alte costuri, dupa caz), scrie Mediafax.
Alpha Bank
Daca salariul se incaseaza prin banca scade comisionul de analiza dosar la 450 de lei fata de 900 de lei, iar DAE este 4,62%/an (4, 82% daca salariul nu este incasat prin banca). Cheltuieli cu evaluarea garantiei sunt de 420 de lei. Prima rata, in cazul in care s-a optat pentru rate descrescatoare, este de 1.546,25 de lei, daca se incaseaza salariul prin banca si 1.569,82 de lei daca veniturile se incaseaza printr-o alta banca.
BCR
DAE este 5,09%, iar rata lunara este de 1.295,6 lei in cazul in care se opteaza pentru rata fixa pe cinci ani si ulterior variabila. Iar taxa de evaluare a apartamentului care urmeaza sa fie achizitionat este de 370 de lei.
BRD
In cazul in care se opteaza pentru incasarea salariului prin banca, comisionul de analiza a dosarului este de 500 de lei, costul evaluarii imobilului de 370 de lei, iar DAE 4,33%, rata lunara fiind de 1.253 de lei.
CEC Bank
Banca ofera doua tipuri de credite ipotecare: cele supuse Legii 77/2016 (Darea in plata) si cele care nu se supun acestei legi. Astfel, in cazul celor ce intra sub incidenta Darii in plata, dobanda este de 4,01%. Ratele sunt descrescatoare si incep de la 1547,66 de lei/luna. In cazul celor care nu intra sub umbrela acestei legi, rata incepe de la 1393,66 de lei/luna, iar dobanda este 3.01%. In ambele cazuri, comisionul lunar de administrare a creditului este 0.04 %. Banca nu specifica care este costul de analiza al dosarului.
Banca Transilvania
DAE este de 4,55%, iar valoarea ratei este de 1.234 de lei/luna. Costurile suplimentare sunt: comision de analiza dosar – 250 de lei, daca veniturile se primesc intr-un cont la banca/450 de lei standard, comision anual de administrare: 150 lei/an, comision evaluare imobil- 450 de lei pentru apartament/ 700 de lei pentru casa, vila, teren si constructii, comision AEGRM (Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare): 66 de lei pentru fiecare garantie.
ING Bank
DAE este de 4,85%, comision de analiza-1.500 de lei, nu exista comision lunar de administrare, iar asigurare de viata de grup la NN Asigurari de Viata S.A este 0,35%/12 pe luna. Rata lunara este de 1.230,77 de lei Se finanteaza pana la 65% din valoarea imobilului ipotecat.
Leumi Bank
Pentru creditele investitii imobiliare se achita un comision de analiza de 400 de euro si un comision de administrare cont curent de 4 lei. Nu exista comision de administrare credit. Rata lunara este 1.189,53 de lei, iar DAE …
