Închiriezi sau cumperi atunci când va veni momentul un spațiu pentru birouri? Aceasta este o întrebare pe care și-o pun în prezent mulți antreprenori și în acest articol vor fi prezentate avantajele și dezavantajele cumpărării și cei mai importanți factori atunci când trebuie să cauți spatii birouri de inchiriat sector 3.
Închiriezi sau cumperi un spațiu pentru birouri?
Cu siguranță, nu este prima dată când auzi că închirierea unui birou este o risipă de bani, ei bine, în acest articol vei descoperi avantajele și dezavantajele închirierii și cumpărării .
Avantajele și dezavantajele închirierii unui birou
- Când vine vorba de închiriere, vei avea mai multe posibilități de mobilitate decât dacă ai cumpăra , deoarece vei putea muta locația afacerii tale sau poți mări spațiul pe măsură ce compania crește.
- Poți aloca o parte din investiția pe care nu o dedici cumpărării acestor sectoare precum producția sau tehnologia.
- Vei economisi o parte semnificativă din cheltuielile fixe care vor corespunde proprietarului.
- Trebuie să reții că taxele pe care le plătești pentru chirie sunt o cheltuială curentă și nu o investiție.
- Este logic ca toate cheltuielile inițiale să fie mari, deoarece vor depinde de contractul pe care l-ai semnat.
- Funcționalitatea facilităților de birou, împreună cu bunăstarea angajaților tăi, va depinde de bunul tratament pe care îl întreții cu proprietarul.
Avantajele și dezavantajele cumpărării unui birou
- Vei avea un control precis asupra costurilor.
- Proprietatea va crește capitalul propriu al companiei tale, a cărui cheltuială va fi amortizată între 20 și 30 de ani.
- Aceste condiții îți vor permite deduceri fiscale
- Poți câștiga venituri secundare suplimentare prin închirierea unei părți din incintă.
- Nu uita că va fi și o investiție care te va ține responsabil pentru întreținerea și securitatea proprietății pentru o perioadă lungă de timp.
- Dacă soliciți un credit ipotecar pentru achiziționarea acestuia, afacerea ta va avea datorii pentru un anumit timp.
- Dacă trebuie să plătești între 20% sau 40% din prețul spațiului, lichiditatea va fi afectată negativ.
De ce să închiriezi spațiul pentru birouri?
Cu toate acestea, în ciuda faptului că opțiunea de cumpărare poate părea mai potrivită, cea mai convenabilă, va fi necesar să te gândești la o serie de întrebări adăugate pentru a decide asupra celei mai convenabile opțiuni în funcție de caracteristicile și posibilitățile tale.
Pe de o parte, îți va fi convenabil să analizezi avantajele și dezavantajele de a avea o anumită libertate de mișcare . În acest sens, va fi necesar să cântărești dacă consideri că este de dorit să te legi într-un mod durabil de locația și caracteristicile spațiilor alese sau dacă, dimpotrivă, prezintă condiții bune în ceea ce privește situația actuală, dar poate prezenta limitări în viitor.
Va fi convenabil să efectuezi o analiză a cheltuielilor fixe globale cu care va trebui să te confrunți pentru implementarea noii tale afaceri, precum și a previziunilor de rentabilitate pe termen scurt și mediu, deoarece acestea vor fi cele care îți stabilesc capacitatea cheltuielilor.
Astfel, va fi de preferat să optezi inițial pentru acea variantă care implică un angajament mai redus de resurse, cum ar fi un birou de inchiriat Bucuresti, contribuind astfel la creșterea viabilității și lichidității tale pe termen scurt și mediu.
