Bula imobiliara, la orizont
Mult optimism, desi oarecum retinut, printre jucatorii din piata imobiliara in 2015. Toti vorbesc despre relansare, desi ea s-a petrecut inca de anul trecut, cand tranzactiile de 1,2 miliarde euro cu proiecte au depasit ca valoare cifra inregistrata in 2008, de 1,035 miliarde euro.
„Asteptam cresteri remarcabile pe segmentele-cheie, cum ar fi piata de birouri si cea de investitii”, sutin consultantii de la Colliers International Romania in raportul Romania Market Review.
Anul trecut a fost un varf al pietei, cel putin pe sectorul corporatist, desi si piata locuintelor se misca, apar noi proiecte, dezvoltatori mari ca Adama sau AFI Europe isi extind activitatea. Adama va porni un proiect de cateva sute de locuinte in Berceni, in vreme ce AFI Europe, proprietarul mallului AFI Cotroceni, va dezvolta 200 de apartamente pe terenul fostei fabrici Laromet din Bucurestii Noi.
In ceea ce priveste sectorul comercial, piata imobiliara a inregistrat o activitate tranzactionala in crestere de patru ori anul trecut, iar cererea neta a inchirierilor de spatii s-a majorat cu circa 30%.
Orice crestere de viteza a unei piete aduce mai devreme sau mai tarziu o supraincalzire a acesteia si nimeni nu are nevoie de o criza precum cea din 2008. E drept, sunt mai putini inconstienti, iar bancile nu prea se baga la finantare, deci riscul e mai mic, scrie BusinessCover.ro.
Cu toate astea, riscul exista, sustinut, dupa cum arata Lucian Croitoru, consilierul guvernatorului BNR, de o crestere mai mare decat rata reala a dobanzii.?
Investitorii, mai ales cei institutionali sunt precauti, dar mereu vor exista speculatori, e firesc, sa fie asa, si intr-o piata de dimensiunea Romaniei, sunt suficiente cateva sute de milioane, poate un miliard de euro care sa intre speculativ pentru ca gogoasa sa se umfle si sa cedeze. Mai …
