Corbeanca se transforma intr-un Beverly Hills al Bucurestiului, considera Dragos Cinca, fondator al retailerului de produse electrice si electrocasnice Flamingo, care va incepe in acest an primele 40 de vile din cele 1.000 de unitati pe care vrea sa le construiasca pe termen lung in zona respectiva, potrivit Mediafax.
„In zona Corbeanca au existat in consolidari de terenuri de 10 hectare in sus, unde se pot construi cartiere rezidentiale si care vor ridica zona. Cererea este in crestere exploziva. Dezvoltarea Paradisului Verde (complex construit de omul de afaceri Cristian Tantareanu, n.r.) a contat foarte mult, a crescut zona. Magazinul Mega Image din Corbeanca are cele mai bune vanzari pe metrul patrat din tot lantul. Zona se transforma in Beverly Hills-ul Bucurestiului”, a declarat Cinca, intr-o conferinta de presa.
Omul de afaceri, care a trait in perioada 2007-2014 in Anglia, a cumparat intre 2001 si 2003 terenul de 60 de hectare pe care vrea sa construiasca in prima faza 150 de vile, din care 40 in acest an. Pe termen lung, insa, Cinca are in plan dezvoltarea a 1.000 de vile.
„Dupa ce m-am lasat de calculatoare am calatorit foarte mult, iar sapte ani am locuit in Anglia. (…) Planurile de schimbare de domeniu au inceput din 2000, iar din 2001 pana in 2003 am cumparat terenul in vreo 500 de tranzactii. Vrem sa construim in acest an 40 de case, anul viitor 80, dar nu vom dezvolta speculativ, ci doar la cerere. In functie de evolutia pietei vom continua dezvoltarea. Din cele 150 de case pe care vrem sa le dezvoltam in prima faza am pre-contractat 10%”, a explicat Cinca.
Valoarea celor 150 de case este de aproximativ 12 milioane de euro, iar investitia va fi realizata din fonduri proprii, in proiect fiind implicati mai multi investitori straini privati, potrivit lui Cinca.
Complexul va cuprinde locuinte individuale, dar si case grupate. Pretul unei vile individuale porneste de la 65.000 de euro, pentru o suprafata de 124 de metri patrati construita, respectiv 3 camere si 500 metri patrati de teren.
Omul de afaceri a finalizat in zona ansamblurile Flamingo Garden 1 si 2, totalizand 30 de vile.
Cinca este optimist in ceea ce priveste piata caselor din Romania, pe care o considera foarte competitiva, cu multe case construite in regie proprie si cu proiecte de mici dimensiuni, dar, in acelasi timp, intr-un stadiu incipient de dezvoltare.
„Doar 10% din tranzactiile totale din zona Bucurestiului au ca obiect achizitiile de case. Piata se va dezvolta, iar anul 2015 ultimul in care poti sa cumperi case la pret de apartamente”, a explicat omul de afaceri.
Referindu-se la piata terenurilor din zona limitrofa Bucurestiului, Cinca a afirmat ca exista circa 3.000 de proprietari care au terenuri de peste 10 hectare, insa doar cateva zeci de cumparatori, iar preturile sunt de 1-3 euro/metru patrat.
Cinca a fondat Flamingo, fiind prima mare companie privata care a fost listata la bursa. In anul 2007, compania a fuzionat cu retailerul Flanco, rezultand grupul de firme Flamingo International.
Compania a inceput in 2009 sa aiba dificultati la plata datoriilor din cauza crizei, iar Dan Adamescu, unul dintre cei mai bogati antreprenori locali, a preluat un pachet semnificativ de actiuni, incercand sa redreseze activitatea Flamingo. Adamescu nu a reusit sa se inteleaga cu principalii creditori, astfel ca in decembrie 2009 compania a cerut intrarea in insolventa a tuturor firmelor din grup. Dintre acestea, doar Flanco International, compania care opereaza magazinele Flanco, a putut fi salvata, fiind preluata in 2010 de grupul Asesoft, detinut de oamenii de afaceri Iulian Stanciu si Sebastian Ghita.
La data intrarii in insolventa, principalii actionari ai companiei erau Dragos Cinca, cu o participatie de 22%, Dan Adamescu (20%) si compania Midfair Management cu 22% din actiuni.Corbeanca se transforma intr-un Beverly Hills al Bucurestiului, considera Dragos Cinca, fondator al retailerului de produse electrice si electrocasnice Flamingo, care va incepe in acest an primele 40 de vile din cele 1.000 de unitati pe care vrea sa le construiasca pe termen lung in zona respectiva, potrivit …
