Preturile apartamentelor din Capitala au ramas pe un trend descendent in ultimele 12 luni, insa scaderea s-a redus in ultimii ani, in special in cazul apartamentelor mari, cu 3 si 4 camere, datorita efectului pe care programul „Prima Casa” l-a avut asupra pietei imobiliare, conform unui studiu remis, joi, AGERPRES.
Initial, cei care au accesat un credit prin programul guvernamental se puteau incadra pentru o garsoniera sau un apartament de 2 camere, insa, odata cu scaderea preturilor locuintelor si marirea plafonului maxim al creditului garantat in cadrul programului „”Prima Casa”, populatia a inceput sa se indrepte si spre apartamente cu un numar superior de camere.
Daca intre ianuarie 2013 si ianuarie 2014 pretul mediu al unui apartament cu 4 camere in Bucuresti a scazut cu 7%, de la 97.558 euro la 90.155 euro, intre ianuarie 2014 si ianuarie 2015 scaderea a fost de doar 1%, de la 90.155 de euro la 89.367 de euro, arata o analiza bazata pe statistici generate de anunturiparticulari.ro, care a luat in calcul toate ofertele imobiliare publicate de particulari in presa si pe internet.
Acelasi trend se observa si in cazul apartamentelor cu 3 camere din Capitala, care au inregistrat o scadere de 4% intre ianuarie 2013 si ianuarie 2014, in timp ce intre ianuarie 2014 si ianuarie 2015 pretul acestora a scazut cu doar 1%, ajungand sa coste luna trecuta in medie 69.507 euro.
Spre deosebire de preturile apartamentelor cu 3 si 4 camere, pretul apartamentelor cu 2 camere a avut o scadere destul de constanta in ultimii doi ani. Spre exemplu, intre ianuarie 2013 si ianuarie 2014, apartamentele cu 2 camere s-au depreciat cu 3%, in timp ce intre ianuarie 2014 si ianuarie 2015 ieftinirea a fost de 2%. Pretul mediu al unui apartament cu 2 camere in Bucuresti a fost de 50.544 euro in ianuarie 2015.
Si garsonierele din Capitala s-au ieftinit cu o valoare destul de constanta in ultimii doi ani, cu 5% intre ianuarie 2013 si ianuarie 2014 si cu 4% intre ianuarie 2014 si ianuarie 2015, ajungand sa coste in medie 31.576 euro in ianuarie.
Din punctul de vedere al ofertelor de vanzare aparute pe piata din Bucuresti, in ianuarie, s-au inregistrat in total 2.989, record absolut in ultimii noua ani pentru aceasta perioada.
In ianuarie 2015, anunturiparticulari.ro a contabilizat cu 5% mai multe oferte de vanzare decat in urma cu 12 luni si cu 31% mai multe decat in urma cu 24 de luni. Din totalul de 2.989 de anunturi de vanzare inregistrate luna trecuta, 1.292 sunt pentru apartamente cu 2 camere, 858 sunt pentru apartamente cu 3 camere, 637 sunt pentru garsoniere si 202 sunt pentru cele cu 4 …
