Dinu Patriciu
Dinu Patriciu a facut de-a lungul timpului o serie de preziceri cu privire la evolutia pietei imobiliare romanesti.
Dinu Patriciu a facut de-a lungul timpului o serie de preziceri cu privire la evolutia pietei imobiliare romanesti, scrie Capital.ro.
O parte dintre acestea ascundeau in spate un interes direct al investitorului, dar cel putin una frapeaza prin vizionarism.
In urma cu cinci ani, omul de afaceri previziona ca piata locuintelor noi isi va reveni din criza in momentul in care salariul mediu va fi egal cu pretul unui metru patrat de apartament. El nu se referea la salariul mediu pe toata tara, ci la veniturile categoriei sociale careia ii este adresat produsul imobiliar. Astazi, salariul mediu lunar pe Bucuresti este de 611 euro, iar pretul mediu de tranzactionare la nivelul Capitalei este de 1.137 de euro/mp. Totusi, dezvoltatorii imobiliari care inregistreaza cel mai bun ritm de vanzare sunt cei care promoveaza preturi cuprinse intre 600 si 700 de euro/mp.
„Vom vedea apartamente noi vandute cu 600 de euro/mp, cu 700, cu 800, dupa ce-si schimba proprietarul. Pentru ca cel care cumpara cu 300 euro mai investeste 100 euro sa-l termine, are cheltuieli financiare de inca 100 euro, deci in total 500 euro, si vinde cu 700 euro. Asta au facut miliardarii din America in anii „80, la precedenta criza imobiliara”, spunea Patriciu in ianuarie 2009. Mai …
