Case mai ieftine
Preturile apartamentelor din Capitala au scazut in ultimul an cu pana la 4%, cel mai mare declin inregistrandu-se in cazul apartamentelor cu 4 camere, al caror pret mediu, in luna noiembrie 2014, a fost de 88.731 euro, cu aproximativ 4.000 de euro mai putin decat acum 12 luni, se arata intr-un studiu remis marti Agerpres.
Garsonierele si apartamentele cu 3 camere s-au ieftinit cu 3% fata de noiembrie 2013, singurele preturi relativ constante fiind cele ale apartamentelor cu 2 camere, care au scazut cu doar 1%. O analiza bazata pe statistici generate de site-ul anunturiparticulari.ro arata ca in Bucuresti, un apartament cu 2 camere a fost scos la vanzare in noiembrie 2014 cu un pret mediu de 50.155 euro, fata de 50.692 euro, cat a fost in noiembrie anul trecut. In comparatie cu acum doi ani, pretul este cu 8% mai mic, iar raportat la aceeasi luna din 2007, pretul s-a injumatatit.
Aproximativ aceeasi situatie intalnim si in cazul garsonierelor, al caror pret mediu de vanzare solicitat de proprietari a atins 31.454 euro in noiembrie, fata de 32.268 euro, cat a fost in noiembrie anul trecut. In comparatie cu acum 2 ani, pretul este cu 10% mai mic, iar daca ne raportam la noiembrie 2007, acesta este cu circa 54% mai mic.
Pretul mediu la care a fost scos la vanzare un apartament cu 3 camere in Bucuresti a fost de 69.320 euro in noiembrie 2014, fata de 71.310 euro, cat a fost in aceeasi luna in 2013.
Fata de noiembrie 2012, pretul a fost cu 10% mai mic anul acesta, iar fata de aceeasi luna, in 2007, a fost aproape de doua ori mai mic. Apartamentele cu 4 camere au avut cea mai mica variatie in ultimii doi ani, valoarea pretului mediu scazand de la 91.357 euro in noiembrie 2012 pana la 88.731 euro in aceeasi luna din 2014, insa fata de 2007, pretul acestora aproape s-a injumatatit (181.022 euro).In primele 11 luni ale anului 2014, numarul ofertelor nou aparute pe piata din Bucuresti a ajuns la 31.569, dintre care 13.345 sunt oferte de apartamente cu 2 camere, 9.180 sunt oferte de apartamente cu 3 camere, 6.497 sunt oferte de garsoniere si 2.547 sunt oferte de apartamente cu 4 camere.
Numarul de oferte in crestere, coroborat cu cele peste 600.000 de tranzactii imobiliare realizate anul acesta (cu 16.430 mai multe fata de aceeasi perioada a anului 2013), conform datelor oficiale ale Agentiei Nationale de Cadastru si Publicitate Imobiliara, demonstreaza ca piata imobiliara s-a insanatosit, conform serviciului de monitorizare imobiliara anunturiparticulari.ro.
Chiar daca numarul de oferte scoase pe piata e in crestere, continuarea programului Prima Casa, impreuna cu relaxarea afisata de banci cu privire la creditare si dobanzile mici la creditele ipotecare in lei incurajeaza achizitia de locuinte si conduc la un echilibru pe piata si o stabilitate din punct de vedere al …
