Te-ai hotarat sa iti construiesti propria ta casa? Iti doresti ca visul tau si al familiei tale sa devina realitate? Iata ce trebuie sa stii inainte de a porni la drum:
1. Cel mai important lucru in faza de cautare este sa vizionezi in medie cel putin 10-15 terenuri. Locatia proprietatii este esentiala deoarece aceasta este singura caracteristica ce nu poate fi modificata.
2. Terenul potrivit este caracterizat prin prezenta utilitatilor: apa, gaze, energie electrica si canalizare. Daca acestea nu exista, pretul pentru conectarea la retelele principale va fi unul foarte mare.
3. Este ideal ca viitoarea constructie sa fie pozitionata cu fatada principala spre sud, avand astfel spatele spre nord si cele doua fatade secundare orientate spre est si vest. In acest fel casa va fi inundata de lumina soarelui pe tot parcursul zilei: dimineata soarele va fi pe fatada de la est, la pranz si o parte din amiaza fatada principala va fi sub soare, ramanand ca pana la asfintit, soarele sa lumineze fatada vestica.
Astfel de sfaturi gasesti in ghidului practic „Cum sa ai casa visata cu minime costuri si calitate maxima”. Tot aici afli pretul optim al unei case, dar si solutii pentru evitarea problemelor si capcanelor ce pot submina valoarea si exploatarea viitoare a casei.
?
4. Cere-i echipei de constructori un deviz detaliat al lucrarilor (despre fiecare cui, fier-beton si fiecare caramida din viitoarea ta casa, cat costa adus pe santier si cat costa sa fie pus in opera). Explica-i ca nu astepti de la el o foaie A4 cu 3 preturi si ca vri totul detaliat la maximum, atat ca si costuri, cat si ca timp de executie.
5. Pentru constructia unei case la rosu, in momentul in care ii ceri constructorului preturi pentru fiecare faza constructiva, este posibil ca acesta sa-si puna majoritatea profitului sau o mare parte din acesta, numai in executia fundatiei, protejandu-se astfel de o eventuala neseriozitate din partea ta. Stipuleaza in contract ca defectele de calitate, care pot aparea in …
