Din cele 677 de imobile incadrate in primele doua clase de risc seismic, doar 41 au fost consolidate in ultimul an.
Peste 93% dintre cladirile din Bucuresti incluse in lista celor care risca sa se prabuseasca la primul cutremur major ar putea fi mult mai afectate decat estimeaza autoritatile, deoarece expertizele tehnice prin care s-a stabilit gradul lor de uzura au fost realizate in urma cu peste 15 ani. Astfel, din cele peste 2.500 de imobile inventariate de Primaria Capitalei, doar in cazul a 166 evaluarea stabilitatii lor a fost efectuata dupa anul 2000. In ultimii doi ani, doar expertizele a sase blocuri vechi din Bucuresti au fost aduse la zi de catre proprietari.
Ce nu face omul pentru?o „bulina rosiea”
Blocul cu cinci etaje si mansarda de pe Calea Mosilor, la numarul 96, a fost construit exact acum 115 ani. De atunci, a trecut prin marile cutremure din 1940, 1977 si 1986, care au avut magnitudini de peste 7 pe scara Richter. S-au mai adaugat peste alte zece de putere medie care au avut loc in ultimul secol. Cladirea a fost inclusa in 1993 in clasa I de risc seismic, care reprezinta pericol public pentru populatie (celebra a”bulina rosie”). Dupa 22 de ani de atunci, blocul este inca neconsolidat, iar proprietarii nu stiu daca structura sa a mai fost afectata in tot acest timp. Mai mult, o parte dintre locatari refuza in continuare consolidarea imobilului, deoarece afirma ca lucrarile, evaluate la 467.000 de euro, sunt prea scumpe. Mai mult, contractul pentru refacere prevede ca aceste costuri ar putea creste, in functie de realitatea din teren. Legea prevede ca suma este acoperita initial din fonduri de stat, urmand a fi restituita apoi, in rate, timp de 25 de ani, de catre cei 11 proprietari din blocul locuit in majoritate de pensionari.
a”Ne rupe la bani. Valoarea estimata a fost impartita pe apartamente in functie de suprafata. Eu ar trebui sa achit 50.000 de euro pentru consolidare, cate 780 de lei pe luna, dar deja ne-au anuntat ca suma finala se va mari cu 30%. Asta in conditiile in care eu am pensie 1.000 de lei”, a explicat Eugenia Constantinescu.
Dar locatarii au mai multe nemultumiri: nu li s-a comunicat durata de executie a lucrarilor, nu li s-a prezentat un proiect tehnic, iar la licitatia pentru alegerea constructorului a participat o singura firma, dupa cum reiese dintr-o plangere trimisa Primariei Capitaliei.
Paradoxal, proprietarii afirma ca au ajuns in situatia actuala dupa un gest care s-a intors impotriva lor. a”Administratorul ne-a spus ca statul va plati in intregime consolidarea imobilului, ca pentru noi va fi gratis, dar pentru asta trebuie sa dam o spaga unui functionar sa ne includa in lista bulinelor rosii. Am platit, expertiza s-a facut din burta si am intrat in lista”, a explicat un alt locatar, Ion Dicu, fapt confirmat si de Eugenia Constantinescu. Oamenii sustin acum ca au fost pacaliti, pentru ca trebuie sa plateasca bani din propriul buzunar si afirma ca ar vrea o noua expertiza, deoarece blocul e construit de fapt pe bile si nu reprezinta un pericol de prabusire in caz de cutremur.
Consolidarea, blocata
Primaria Capitalei a confirmat cifra descoperita de Romania libera, conform careia numai 6,59% din expertizele tehnice efectuate la cladirile cu risc seismic sunt de dupa anul 2000, dar afirma ca responsabili de acest fapt sunt chiar proprietarii. a”De la data expertizarii tehnice a unui imobil, proprietarii/asociatiile de proprietari au obligatia de a actiona in functie de concluziile fundamentate din raportul de expertiza tehnica si potrivit prevederilor legale in domeniul reducerii riscului seismic al constructiilor existente”, se arata intr-un raspuns ce ne-a fost oferit de municipalitate.
Actualizarea evaluarilor tehnice poate fi ceruta, sustin reprezentantii Primariei, doar de catre asociatiile de proprietari unui expert tehnic atestat in acest domeniu. Numai ca, dupa cum reiese din lista publicata chiar pe site-ul Primariei Capitalei, acest lucru nu se intampla. In plus, nici numarul de consolidari nu este prea mare.
a”In prezent, in Bucuresti, exista un numar de 370 de cladiri expertizate tehnic si incadrate in clasa I de risc seismic, din care 187 cu pericol public. In …
