Creditele ipotecare si cele de nevoi personale garantate sunt cel mai greu de accesat la banci in aceasta perioada, in principal din cauza garantiei pe care o depune clientul, intrucat preturile imobilelor nu sunt bine definite pe piata, a declarat marti, presedintele Kiwi Finance, Anca Bidian.
„Pana se vor relua tranzactiile pe piata imobiliara, bancile nu pot lua in calcul o garantie despre care nu stiu daca maine se topeste”, a afirmat Bidian intr-o conferinta de presa.
Ea a aratat ca circa noua banci cu care Kiwi Finance colaboreaza nu mai acorda credite in aceasta perioada.
„Daca in octombrie am inregistrat o crestere de 60% la creditele intermediate fata de septembrie, in noiembrie au fost trei saptamani in care ne-am sfatuit clientii sa astepte cu creditul, pentru ca a fost o situatie volatila, conditii care se schimbau de la o zi la alta”, a spus Bidian.
Ea a mentionat ca avansul solicitat de banci pentru creditele ipotecare este de 25-50%.
„Inca din luna mai, dar si in iunie si iulie, aparusera semne ca piata imobiliara este blocata din cauza cresterii preturilor la apartamentele vechi. Preturile din prezent reprezinta o simpla corectie, cu 15-20%, fata de vara acestui an”, a afirmat Bidian.
Presedintele Kiwi Finance apreciaza ca factorii care ar putea influenta in mod direct stimularea creditarii ipotecare constau intr-un plan coerent anticriza realizat de Guvern, politica monetara si administrativa a bancii centrale, politica de risc a bancilor si atingerea unei convergente a preturilor practicate de dezvoltatorii imobiliari cu putere reala de cumparare.
„Pentru 2009, aceste politici si strategii sunt absolut obligatorii, dar sunt convinsa ca vor fi definite. Acum depindem de politic, poate mai mult decat din 1989 incoace, pentru realizarea unui plan de guvernare stabil”, a precizat presedintele Kiwi.
Unul din trei romani sunt nemultumiti de relatia pe care o au cu banca la care au contractat un credit, din cauza lipsei de informare asupra cresterii ratei de dobanda, precum si din cauza comisioanelor ascunse, a lipsei de comunicare si a calitatii serviciilor, potrivit unui studiu realizat de Kiwi Finance.
Studiul „Planurile si temerile romanilor pe timp de criza” a fost realizat in perioada 1-30 noiembrie pe un esantion de 7.734 de persoane din mediul urban, cu varste intre 27 si 55 de ani, angajati cu venituri de 400 – 2.000 de euro.
Majoritatea dintre respondenti sunt clienti ai brokerului de credite Kiwi Finance. O pondere de 59% dintre participantii la studiu cred ca actuala criza financiara le va afecta semnificativ bugetul pentru cheltuielile curente. Circa jumatate dintre respondenti au declarat ca intentioneaza sa realizeze investitii imobiliare anul viitor, 23% vor sa cumpere un autoturism, in timp ce 2% au proiecte de afaceri.
Intrebati de unde vor avea bani pentru achizitii imobiliare, 75% au spus ca vor sa acceseze un credit, 29% – din economisire, 8% de la rude, tot 8%, vanzari de bunuri imobiliare, iar 3% din alte surse.
