Numarul ofertelor de vanzare pentru apartamentele vechi din Capitala a crescut cu 36% in primele sapte luni ale anului, fata de perioada similara din 2007. Potrivit raportului lunar publicat de site-ul anunturiparticulari.ro, numarul de apartamente vechi scoase la vanzare a ajuns la 23.000, in timp ce anul trecut acesta a fost de 17.000. Pe de alta parte, estimarile arata o crestere a pietei, din punctul de vedere al volumului de oferte, in timp ce cererea este tot mai redusa, ca efect al inaspririi conditiilor de creditare. In aceste conditii, preturile vor continua sa scada.
Evolutia numarului de oferte a fost una pozitiva pe toate segmentele, potrivit comunicatului anunturiparticulari.ro. Cea mai mare crestere, de 48%, s-a inregistrat la ofertele de apartamente cu doua camere, urmata de cea pentru trei camere, cu 36%. De asemenea, s-au inregistrat cu 25% mai multe garsoniere scoase la vanzare decat in 2007, iar in cazul apartamentelor cu patru camere, cresterea a fost de 20%. Piata se afla in asteptarea momentului potrivit pentru cumparare, fiind urmarite deciziile din domeniul bancar, in care acum sunt analizate noile conditii de creditare propuse de Banca Nationala a Romaniei. „Apreciem ca piata se afla in expectativa, urmarind deciziile luate la nivelul industriei bancare, principalul finantator al achizitiilor de imobile, care acum analizeaza noile conditii de creditare propuse de BNR”, se arata in comunicat. De asemenea, monitorizarea arata ca ofertele vor creste, iar pe acest fond, preturile vor continua sa scada, nesemnificativ insa. Se asteapta ca in aceasta toamna acestea sa ajunga pana la nivelul celor de anul trecut. Astfel, comparativ cu luna iunie, in iulie, pretul mediu al garsonierelor a crescut cu aproximativ 2%, in timp ce pretul apartamentelor de doua si trei camere a scazut cu circa 2 si, respectiv, 1%. „Estimam ca piata va continua sa creasca din punctul de vedere al volumului de oferte, iar preturile vor scadea sub presiunea numarului mare de oferte si a cererii tot mai reduse din cauza inaspririi conditiilor de creditare, preturile ajungand in toamna in apropierea valorilor din 2007”, potrivit anunturiparticulari.ro.
