In ziua in care toti actorii a doua piete, imobiliara si bancara, asteptau sa vada ce se intampla cu legea abia intrata in vigoare, lucrurile s-au blocat, pentru ca notarii nu stiu ce impozit sa perceapa.
Pentru transferul de bunuri care este din punct de vedere legal actul propriu-zis al darii in plata, trebuie platit un impozit, cat timp in actul normativ care reglementeaza aceasta operatiune nu a fost stipulat ca tranzactia aceasta este scutita de taxe. Dar nimeni nu stie cum sa calculeze acest impozit: la valoarea creditului sau la aceea a locuintei date in plata, iar aici lucrurile, in prezent, se blocheaza.
Avocatul Daniel Barbu a explicat pentru „Romania liberaa” ca „intr-adevar, darea in plata este un transfer de bunuri care nu este exceptat, potrivit Codului Fiscal, de la plata impozitului si sunt doua variante: ori platesti la valoarea bunului, ori la valoa?rea datoriei. Ambele variante au aceeasi indreptatire si interpretare legalaa”.
Secretarul de stat din Ministerul Finantelor Publice, Gabriel Biris, este de parere, conform Digi24,? ca impozitul acesta ar trebui sa se calculeze la valoa?rea datoriei sterse in urma darii in plata. „La o prima vedere, se pare ca, la articolul in ceea ce priveste impozitarea veniturilor din transferul bunurilor imobile din patrimoniul personal – acel 3, 2 sau 1%, baza de calcul a impozitului ar trebui sa fie suma pentru care se face darea in plata, adica totalul creditului, plus dobanzile, plus suma la zi, minus datoria stearsa, pentru ca acela e practic venitul pe care l-ar obtine: datoria stearsa in urma darii in plata”, a declarat Gabriel Biris.
Trebuia legiuitorul sa specifice cum se calculeaza impozitul? Da, afirma Daniel Barbu. „Dar eu nu cred ca s-a gandit cineva si la taxe. Adica a fost, cumva, o surpriza pentru toata lumea: „Hopa! Trebuie sa platim si niste taxe!”. Partea proasta este ca aceia care stabilesc acum felul cum se procedeaza, de exemplu Ministerul Finantelor Publice, pot sa aiba surpriza, peste patru sau cinci ani, sa se schimbe optica si sa vina cineva, in perioada de prescriptie a creantei fiscale, sa intrebe de sanatate”, a precizat avocatul.
Aceasta este un lucru foarte periculos. Cumva, ar trebui ca aceia care au facut lobby sa treaca aceasta lege, sa faca presiuni foarte serioase, ca sa poata sa ajunga sa fie legea clara. Acum nu este clara, a explicat Daniel Barbu, la solicitarea „Romaniei liberea”.
Guvernul ar trebui sa dea o ordonanta de urgenta de completare a legii darii in plata, care apoi sa fie votata de Parlament. Dar avocatul crede ca Guvernul nu-si va asuma aceasta, pentru ca nu a sprijinit nici prima varianta a actului normativ. „Cred ca ar trebui cumva ca niste norme explicative sa fie emise de Ministerul Finantelor, pentru ca pana la urma ei sunt cei care vor controla …
