Cum sunt distruse cartierele istorice ale Capitalei? Ultima tinta – Mantuleasa

De mai bine de un an, locuitorii din Cartierul Mantuleasa se opun cu vehementa construirii unui bloc de 25 de metri pe locul fostei scoli a scriitorului?Mircea Eliade. Oamenii acuza ca proiectul incalca?legile in vigoare si le afecteaza calitatea vietii.?Pe de alta parte, Primaria, care a dat toate avizele pentru ridicarea blocului, spune ca nu a gasit o intrebuintare mai buna pentru teren, desi oamenii au cerut in mod repetat construirea unei alte scoli.?
Scandalul a?inceput?in 2014, cand Primaria Capitalei a aprobat construirea unui bloc de 25 de metri pe terenul fostei scoli a lui Mircea Eliade,?de pe strada Mantuleasa,?numerele 7-9, o zona protejata prin lege, in care inaltimea medie a cladirilor este de 13 metri.
Actorul principal este o firma care apartine unor dezvoltatori spanioli,?Leader Properties, care vrea sa construiasca mai multe cladiri de birouri si locuinte, dintre care cea mai inalta va avea 25?de metri. Proiectantul este biroul KXL.?Pentru finalizarea proiectului, firmei ii mai lipseste avizul de la Ministerul Culturii.
Locuitorii din zona acuza ca noua constructie le afecteaza calitatea vietii, firma care a achizitionat terenul spune ca a facut tot ce se putea pentru a impaca toate partile, iar Primaria sustine?ca dezbaterea este tardiva.
Cine este firma care construieste blocul de 25 de etaje?
In 2014, firma SC SD Leader Properties SRL, care apartine grupului de dezvoltatori spanioli Avantia, a primit avizul preliminar pentru constructia unui complex de cladiri. Cea mai inalta constructie?va avea 25 de metri si va ocupa cea mai are parte a terenului de 2.715 metri patrati, pe locul unde se afla scoala scriitorului si istoricului?Mircea Eliade.?
Noul complex va fi un ansamblu multifunctional: “locuinte si functiuni complementare precum servicii, comert si birouri”, potrivit avizului preliminar aprobat de Comisia de Urbanism a Primariei Capitalei, sub semnatura arhitectului sef al municipiului Bucuresti, Gheorghe Patrascu.
Constructia va putea incepe indata?ce firma primeste avizul de la Ministerul Culturii si este supusa la vot in Consiliul General al Municipiului Bucuresti.
Totusi, asupra firmei Leaders Properties planeaza mai multe suspiciuni: compania?nu are un site online, iar?adresa fizica a societatii comerciale este un apartament.?Totodata, firma are la activ si un scandal penal. Astfel, unul din asociati?a fost condamnat de Tribunalul Bucuresti pentru inselaciune, in anul 2013.?Potrivit Registrului Comertului, firma desfasoara?activitati?de consultanta pentru afaceri si management.?
Panoul aparut peste noapte, pe strada Mantuleasa?
Conform procedurii, locuitorii din cartier trebuie invitati la dezbatere, pentru a stabili daca si in ce mod i-ar putea afecta o constructie de o asemenea amploare. Insa, acest lucru s-a intamplat abia dupa ce avizele au fost date.
Astfel, unul din locuitori,?Razvan Rada, a povestit, pentru Romania libera, ca oamenii s-au trezit, intr-o zi, cu un panou in care se anunta inceperea constructiei. Dupa demersurile efectuate de el si de alti locuitori de pe strada, au aflat ce se intampla de fapt:?a”Cartierul Mantuleasa este o zona protejata, are grad de protectia maxima prin lege. Regimul de inaltime in cartierul Mantuleasa este de 13 metri;?in prima faza, se dorea construirea unui turn de 17 etaje in acest cartier rezidential. Tot procesul?nu este transparent. Depui foarte mare efort?pentru a vedea in ce stadiu se afla proiectul. Acum, noi stim ca se va construi o cladire cu 5 etaje plus 1, cu 28 de metri inaltime”.?
La dezbaterea tardiva, oamenii au cerut construirea unei scoli?
In luna mai, la presiunile oamenilor de pe strada,?Primaria Capitalei a organizat o dezbatere, la care au fost invitati reprezentanti ai firmei, locuitori din zona, dar si ONG-uri.
Printre participanti s-a aflat si arhitecta Marina Echeriu, care s-a nascut in Cartierul Mantuleasa si a trait toata viata ei acolo. Ea a reclamat ca acest proiect strica calitatea vietii locuitorilor din zona si ca anumite detalii din planul de constructie nu sunt sustenabile.?
a”Eu am cateva intrebari pentru realizatorii proiectului. Cele 104 locuri de parcare prevazute pentru aceasta cladire ajung la cei 6.000 mp construiti? Eu sunt un locuitor de pe strada Mantuleasa. Aceasta strada este, in acest moment, un canal de circulatie. In acest canal de circulatie, sa gasesti un loc de parcare este o dementa. Poarta noastra este blocata in fiecare zi de masini parcate. Noi ii dam afara, ei ne injura.104 locuri de parcare sunt un banc. Noi traim prost pe strada Mantuleasa, care era o strada linistita si frumoasa. Eu m-am nascut acolo, am mers la scoala care a fost demolata. Era o scoala impecabil construita; de ce s-a demolat, nu stie nimeni; cum a ajuns din proprietatea Ministerului Educatiei in proprietate privata, nu stie nimeni. De ce nu se construieste o scoala acolo? Problema noastra cu acest proiect este ca vreti sa construiti in fata unui bloc de patru etaje?o cladire echivalentul unui bloc de sapte etaje ca inaltime. Nu se poate! Ne stricati calitatea vietii celor care deja locuim acolo”, a subliniat Marina Echeriu, la dezbatere.
De asemenea, Roxana Wring, presedinta Asociatiei ProDoMo,?o asociatie care lupta?pentru protejarea patrimoniului,?a subliniat, in cadrul aceleiasi dezbateri, ca nimeni nu se opune proiectelor de dezvoltare, cat timp sunt construite decent si cu?respect fata de cetateni.?
a”Nu ne opunem proiectelor de dezvoltare, nu spunem ca nu trebuie construit, spunem ca trebuie construit decent, respectuos fata de istorie si fata de cetateni. Acest proiect a inceput cu 17 etaje, a ajuns la 25 de metri inaltime (5 etaje) si ar trebui sa fim recunoscatori. Dar nu suntem recunoscatori, pentru ca eu citez din regulamentul zonei protejate, unde se afla terenul pe care se doreste ridicarea blocului si care spune ca?inaltimile admise sunt maxim 13 m si minim 10 metri. Peste inaltimea maxima, se permite un etaj in plus. Cladirea prezentata aici are 25 de metri inaltime. Este adevarat ca legea permite majorarea indicatorilor urbanistici cu 20%, dar nu scrie nicaieri ca este obligatoriu. Ma intreb care este rolul primariei, sa dea dreptate numai beneficiarilor si sa ignore cetatenii, istoria orasului, sau sa modereze intre cele doua pareri. Eu cred ca opinia cetatenilor este la fel de importanta cum este cea a beneficiarilor. Cand s-a cumparat acest teren este clar ca s-a inceput cu o ilegalitate, pentru ca demolarea caselor vechi a fost ilegala, fara aviz de la Ministerul Culturii. S-a mai incercat o data sa se obtina ilegal 17 etaje si numai o mobilizare masiva a oprit acel proiect. In forma in care se afla acest proiect, acum, noi nu suntem de acord cu el, fiindca nu respecta regulamentul zonei protejate. Nu suntem de acord cu el fiindca zona aceasta este ansamblu de arhitectura si in zona de protectie sunt inca 13 monumente istorice. Nu ne convinge nici modul in care vrea sa se integreze in …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *