Din cele 8,4 milioane de locuinte din Romania, doar 3% sunt inchiriate cu acte si raportate la Fisc, potrivit Strategiei pentru Locuire a Ministerului Dezvoltarii.?
Ion Radu Zilisteanu, ana?list imobiliar, arata ca afir?ma?tia implicita a Ministerului Dezvoltarii nu da niste informatii corecte, pentru ca a”se compara mere cu pere”. a”Spui ca ai 8,4 milioane de locuinte. Nu spui cate dintre ele sunt inchiriate, dar spui ca 3% din totalul acestor 8,4 milioane de locuinte sunt inchiriate cu acte in regula. Ar trebui comparat cu numarul total de locuinte inchiriate”, a declarat pentru a”Romania libera” expertul imobiliar.
Proprietarii apartamentelor inchiriate oficial trebuie sa plateasca impozitul pe venitul obtinut, de 16%, si cota de asigurari sociale de sanatate, de 5,5%, din ceea ce incaseaza. Analistul subliniaza ca legiu?i?torul a prevazut niste cheltuieli forfetare, legate de intretinerea apartamentului, reparatii s.a.m.d., pe care anul trecut le estima la 25% din suma taxata. Deci, nu plateai 16%, ci 12%. Anul acesta, prin noile reglementari fiscale, aceasta cota forfetara s-a marit de la 25% la 40%. Aceasta inseamna ca mai ramane de platit 9,6%.
Asadar, pentru a fi in legalitate, efortul cumulat impozit plus cota de asigurari de sanatate e de 15%. Existenta unui contract inregistrat legal la Fisc mai presupune si un alt mare avantaj, fata de cei ce nu declara inchirierea, pe langa faptul ca esti in legalitate. a”Cand chiriasul nu-si plateste chiria, procedurile de evacuare sunt mult mai simple daca ai ceva legal, decat daca nu ai. Teoretic, daca n-ai contract legal, tu, proprietar, ai putea fi obligat inclusiv „sa vii cu haidamacii” ca sa faci eva?cuarea, ceea ce e o chestiune ?foarte delicata”, explica Ion Radu Zilisteanu.
a”Personal, de cand lucrez in imobiliare, am recomandat intotdeauna clientilor sa inregistreze contractul la administratia financiara”, a mentionat acesta. Daca chiriasul e firma …
