Criza economica, dar si analizele ce arata scaderea pretului pe piata imobiliara nu duc obligatoriu si la o tendinta de scadere a locuintelor luate pe credit. Astfel, o locuinta cumparata acum la un pret, desi cu 30% mai mic decat anului trecut, va costa in final mai mult.
Desi locuintele sunt mai ieftine decat anul trecut, majoritatea romanilor vor trebui sa faca un efort financiar semnificativ mai mare pentru a-si cumpara o casa. Acest aparent paradox se naste din majorarea abrupta a costurilor pe care bancile le percep la creditele pentru locuinta.
Mai clar, daca anul trecut pentru o garsoniera care costa 75.000 de euro plateam dupa 25 de ani aproximativ 140.000 de euro, in acest moment pentru aceeasi locuinta, care acum costa aproximativ 60.000 de euro, platim de la 178.000 de euro in sus pe aceeasi perioada de creditare. Adica, daca in urma cu aproximativ un an trebuia sa dislocam 16,4 euro in fiecare zi timp de 25 de ani pentru a plati casa, acum aceasta valoare a crescut pana la aproape 20 de euro, calculeaza Cotidianul.
Din calculele publicatiei reiese ca pentru achizitionarea unei locuinte se plateste acum, la finalul creditului, de circa trei ori mai mult decat suma contractata. Pentru anul grecut factorul de multiplicare era doi.
Diferenta vine din conditiile de pe piata. Criza economica a dus la o cadere a pietei imobiliare, dar au modificat si dobanzile, comisioane etc. Astfel DAE din acest an este de circa doua ori mai sus decat anul trecut: 11,70-15,7%, in functie de banci.
Ieftinirea nu pare sa conteze foarte mult pe piata in contextul in care cei mai multi romani isi iau case pe credit, iar majoritatea creditelor s-au scumpit spectaculos. Singurii avantajati sunt cei care cumpara cu banii jos.
