Disperarea agentiilor imobiliare si a proprietarilor de a vinde scade preturile apartamentelor. Agentii imobiliari spun ca in Bucuresti diferenta dintre pretul din geam si cel de vanzare este de cinci, pana la zece mii de euro.
Pretul locuintelor este dictat de priceperea cumparatorului de a negocia. In ultima luna, preturile caselor nu s-au schimbat pe afisele din geamul agentiilor imobiliare. Asa ca pretul afisat pentru o garsoniera este in continuare intre 40 si 60 de mii de euro, la un apartament cu doua camere ? intre 50 si 95 de mii de euro, iar la cel cu trei camere intre 70 si 110 mii de euro.
Totusi, cand se bate palma, pretul locuintei este mult mai mic. Secretul sta intr-o buna negociere si in lipsa cumparatorilor din piata. Prin urmare, negociati dur. In primul rand, folositi argumetele clasice! Evidentiati dezavantajele locuintei: vederea de la fereastra, etajul la care se pozitioneaza sau zona in care se afla.
Mergeti mai departe prezentandu-i vanzatorului alte oferte spre care v-ati putea orienta. Criza din piata imobiliara va poate deveni aliat asa ca profitati de asta. Amintiti-i vanzatorului ca sunt foarte putini cumparatori in piata pentru ca bancile ofera foarte greu credite. De asemenea, negociati comisionul perceput de agentie sub aceleasi motive prezentate pana acum. Daca gasiti si un notar mai ieftin, negociati posibilitatea de a incheia contractul la el.
Din pacate insa, chiar si cu disponibilitatea de a lasa la pret, majoritatea celor care au o casa de vanzare raman cu locuinta nevanduta.
