Expertizele tehnice a peste 93% dintre cladirile din Bucuresti cu „bulina rosie”, care s-ar putea?prabusi?la un cutremur major, au fost realizate la inceputul anilor 1990, potrivit unei analize a Romaniei libere. Din peste 2500 de imobile incluse in lista celor cu diferite grade de risc seismic, evaluarea stabilitatii a fost efectuata mai tarziu de anul 2000 doar in cazul a 166, ceea ce ridica semne de intrebare cu privire la starea reala de uzura a multora?dintre cladirile in care locuim sau pe langa care trecem zilnic.?In ultimii doi ani, doar expertizele a sase blocuri vechi din Bucuresti au fost aduse la zi de catre proprietari.
Au dat mita pentru a avea „bulina rosie”
Blocul cu cinci etaje si mansarda de pe Calea Mosilor, la numarul 96, a fost construit exact acum 115 ani. De atunci, a trecut prin marile cutremure din 1940, 1977 si 1986?cu?magnitudini de peste 7 pe scara Richter, la care s-au mai adaugat inca cel putin alte zece de putere medie care au avut loc in ultimul secol. Cladirea a fost inclusa in 1993 in clasa I de risc seismic, pentru ca reprezinta?pericol public pentru populatie (celebra a”bulina rosie”). Dupa 22 de ani, blocul este inca neconsolidat, iar o parte dintre locatari refuza in continuare sa accepte o astfel de lucrare, deoarece afirma ca operatiunea, estimata?la 467.000 de euro, este?prea scumpa. Mai mult, contractul care le-a fost propus?pentru refacere prevede ca aceste costuri ar putea creste?in functie de realitatea din teren. Legea prevede ca suma este acoperita initial din fonduri de stat, urmand a fi restituita apoi, in rate, timp de 25 de ani, de catre cei 11 proprietari din blocul locuit in majoritate de pensionari.
a”Ne rupe la bani. Valoarea estimata a fost impartita pe apartamente in functie de suprafata. Eu ar trebui sa achit 50.000 de euro pentru consolidare, cate 780 de lei pe luna, dar deja ne-au anuntat ca suma finala se va mari cu 30%. Asta in conditiile in care eu am pensie 1.000 de lei”, ne-a explicat Eugenia Constantinescu.
Dar locatarii au mai multe nemultumiri: nu li s-a comunicat durata de executie a lucrarilor, nu li s-a prezentat un proiect tehnic, iar la licitatia pentru alegerea constructorului a participat o singura firma, care a si castigat, dupa cum reiese dintr-o plangere trimisa Primariei Capitaliei.
Paradoxal, proprietarii afirma ca au ajuns in situatia actuala dupa un gest care s-a intors impotriva lor. a”Administratorul ne-a spus acum multi ani ca statul va plati in intregime consolidarea imobilului, ca pentru noi va fi gratis, dar trebuie sa dam o spaga unui functionar, sa ne includa in lista bulinelor rosii. Am platit, expertiza s-a facut din burta si am intrat in lista”, a explicat un alt locatar, Ion Dicu, fapt confirmat si de Eugenia Constantinescu. Oamenii sustin acum ca au fost pacaliti, pentru ca, in realitate, trebuie sa plateasca bani din propriul buzunar pentru consolidare?si afirma ca ar vrea o noua expertiza, deoarece blocul e construit pe bile si nu reprezinta un pericol real de prabusire in caz de cutremur.
Consolidarea, blocata
Primaria Municipiului Bucuresti (PMB)?a confirmat cifra descoperita de Romania libera, conform careia numai 6,59% din expertizele tehnice efectuate la cladirile cu risc seismic sunt de dupa anul 2000, dar afirma ca responsabili de acest fapt sunt chiar proprietarii. a”De la data expertizarii tehnice a unui imobil, proprietarii/asociatiile de proprietari au obligatia de a actiona in functie de concluziile fundamentate din raportul de expertiza tehnica si potrivit prevederilor legale in domeniul reducerii riscului seismic al constructiilor existente”, se arata intr-un raspuns ce ne-a fost oferit de municipalitate.
Actualizarea evaluarilor tehnice poate fi ceruta, sustin reprezentantii Primariei, doar de catre asociatiile de proprietari unui expert tehnic atestat in acest domeniu. Numai ca, dupa cum reiese din lista publicata chiar pe site-ul PMB, acest lucru nu se intampla. In plus, nici numarul de consolidari nu este prea mare.
a”In prezent, in Bucuresti, exista un numar de 370 de cladiri expertizate tehnic si incadrate in clasa I de risc seismic, din care 187 cu pericol public. In clasa a II-a de risc seismic sunt incadrate un numar de 307 cladiri. Dar, in total, in Bucuresti au fost consolidate doar 41 de cladiri, din care 23 cu fonduri proprii”, se arata in raspunsul oferit de Primarie. La acestea se mai adauga inca 2000 de cladiri cu grade mai reduse de pericol, dar a caror stare tehnica este, de asemenea, degradata.
Municipalitatea afirma ca blocajul in consolidarea imobilelor vechi?porneste de la faptul ca a”documentele legale depuse de proprietari nu sunt complete si suficiente”, ca proprietarii contesta expertizele initiale, dar nu sunt dispusi sa plateasca o noua expertiza tehnica, deoarece acestea se fac doar pe cheltuiala contestatorului?a”intrucat cladirea a beneficiat o data de bani publici pentru expertizare”, ca unii proprietari nu sunt de acord cu solutia tehnica care le afecteaza intr-un fel sau altul configuratia spatiilor aflate in proprietate …
EXCLUSIV. 93% dintre cladirile vechi din Bucuresti, in pericol mai mare de prabusire decat stiu autoritatile
