Controversatul om de afaceri a reusit sa faca unul dintre cele mai avantajoase schimburi de terenuri cu statul roman: i-a dat un teren care valora 25.000 de euro si a primit, la schimb, unul de 400 de ori mai scump.
In aceasta ecuatie, statul a fost reprezentat de Primaria Azuga. Iar totul a plecat de la nevoia primariei din Prahova de a face lucrari de amenajare a unui drum de acces. Un pretext, de fapt, pentru doua schimburi imobiliare uluitoare.
Schimb de terenuri Azuga -?InterAgro
Afaceristul Ioan Niculae s-a pricopsit cu un teren de aproximativ zece hectare in statiunea Azuga, la baza partiei Sorica, in urma unui schimb foarte bizar de terenuri intre firma sa, InterAgro SA, si Primaria Azuga. Pe terenul de aproape zece hectare din Azuga, Ioan Niculae a vrut sa construiasca un complex tu?ristic de cinci stele si un heliport. Dar planurile sale s-au blocat dupa ce a fost trimis la inchisoare in dosarul finantarii ilegale a campaniei electorale a lui Mircea Geoana din 2009.
Ciudata afacere a inceput in martie 2009, data la care in functia de primar al orasului Azuga se afla Gheorghe Adrian Purcaru, membru PDL. In sedinta Consiliului Local Azuga din 3 martie 2009 s-a decis ca Primaria Azuga sa faca un schimb de terenuri cu firma InterAgro SA, detinuta de magnatul Ioan Niculae. Toata afacerea s-a perfectat la notar pe 13 aprilie 2009. Firma InterAgro a fost reprezentata de Ion Tudor, iar Primaria Azuga de Diana Camelia Dumbrava, secretara primariei.
Uluitor: 7,5 ha in Teleorman?contra a 9,9 ha in Azuga
Conform contractului de schimb, firma lui Ioan Niculae a cedat Primariei Azuga un teren arabil de 75.000 mp, adica 7,5 hectare, situat in comuna Vedea, din judetul Teleorman. In schimbul acestui teren, Primaria Azuga i-a oferit lui Ioan Niculae un teren de 99.360 mp, situat in golul alpin de pe Muntele Sorica. De fapt, un teren chiar la baza partiei de schi Sorica.
In perioada in care s-a efectuat schimbul de terenuri, un hectar de teren arabil in Vedea, Teleorman, se vindea cu 2.000 – 3.000 euro; in aceeasi perioada, insa, in Azuga se vindea un metru patrat de teren cu peste o suta euro (conform site-urilor de specialitate si agentiilor imobiliare consultate de RL).
La un calcul simplu, asadar, valoarea terenului obtinut in urma acestui schimb de catre Ioan Niculae era de aproximativ zece milioane euro, in timp ce terenul dat in compensare valora maximum 25.000 euro.
Pretextul schimbului: despadurirea unui hectar?pentru lucrari
Cum s-a ajuns la acest schimb extrem de dezavantajos pentru Primaria Azuga? Si cum de detinea Primaria Azuga un teren de 7,5 hectare in comuna Vedea din Teleorman? Totul a plecat de la nevoia reala a Primariei Azuga de a scoate din circuitul forestier un teren de aproape un hectar, situat in Azuga.
Pe acest teren impadurit de aproape un hectar, Primaria trebuia sa execute lucrari de a”Amenajare drum acces statie de tratare a apei si obiective turisticea” (conform unui raspuns oficial al Primariei trimis catre RL). Legea spune, insa, ca in astfel de cazuri, pentru un hectar de teren scos din circuitul forestier, trebuie sa fie impadurite alte cinci hectare in alta zona.
Cum Primaria Azuga nu de?tinea minimum cinci hectare de teren pe care sa le impadureasca, a fost gasit salvatorul Ioan Niculae. Care a oferit nu cinci, ci 7,5 hectare de teren agricol, in comuna Vedea, Teleorman, pentru ca Primaria Azuga sa-si respecte obligatiile legale.
Terenul din Vedea, Teleorman, insa, nu a fost platit de catre Primaria Azuga, ci primit la schimb cu un teren de aproape zece hectare in Azuga.
Alt primar in Azuga,?terenul lui Niculae rezista
In anul 2012, in fruntea Primariei Azuga a fost ales Constantin Samson, din partea Partidului Verde (a trecut la PSD, ulterior). Dar nici primarul Samson nu a remarcat enormitatea schimbului de terenuri intre orasul Azuga si Ioan Niculae. Ba mai mult, la scurt timp dupa preluarea mandatului, edilul Constantin Samson a initiat o hotarare de Consiliu Local prin care terenul lui Ioan Niculae urma sa fie introdus in intravilanul orasului. In sedinta s-a aprobat imediat Planul Urbanistic Zonal prin care terenul lui Niculae era introdus in intravilanul orasului Azuga. Prin urmare, s-a decis ca „primarul orasului Azuga va duce la indeplinire prevederile acestei hotarari prin intermediul birourilor de specialitate din cadrul Primariei orasului Azuga.a”?
Repetatele incercari ale RL de a-l contacta pe fostul primar Samson s-au lovit de refuzul acestuia de a explica de ce nu a indreptat eroa?rea lui Gheorghe Adrian Purcaru, edilul care l-a precedat. Si Purcaru a evitat sa dialogheze cu RL pentru a oferi lamuriri in legatura cu alegerea InterAgro pentru schimbul inechitabil de terenuri.
Secretara magnatului Ioan Niculae a fost mai amabila, dar numai cat sa ne spuna ca „domnul presedinte nu si-a reluat inca activitatea.a”
Teleormanul s-a ales?cu 7,5 hectare de frasin
Actualul primar al orasului Azuga, Ciprian George Barbu (PNL), sustine ca terenul arabil pe care l-a primit la schimb orasul nu a fost dat in arenda. Barbu a precizat ca „terenul a fost introdus in circuitul silvic, in compensare echivalenta, pentru scoaterea definitiva din fondul forestier national a terenului in suprafata de 0,9950 ha, pentru realizarea obiectivului amenajare drum acces statie de …
