Legea privind darea in plata a unor bunuri imobile in vederea stingerii obligatiilor asumate prin credit a intrat in vigoare. Noua banci au anuntat deja modificarea conditiilor de creditare.
Banca Transilvania a modificat conditiile de creditare ipotecara, ca urmare a aprobarii legii privind darea in plata, in sensul cresterii avansurilor, insa diferentiat, de la 20% pentru imprumuturile in lei mai mici de 125.000 echivalent euro, pentru cumpararea primei locuinte, si pana la 35% pentru creditele in euro.
a”Pe fondul cresterii riscurilor activitatii bancare, generate de Legea darii in plata, Banca Tran?silvania creste avansul la creditele cu garantie imobiliara. In acelasi timp, BT a decis sa ii sustina, in continuare, pe cei care doresc sa achizitioneze prima locuinta prin stabilirea unor conditii de avans mai relaxate. Astfel, in cazul achizitiei de locuinte, noile intervale de avans pentru credite imobiliare incep de la 20% in cazul persoanelor care achizitioneaza prima locuinta si ajung pana la 35%, in functie de moneda si tipul garantiei”, se arata intr-un comunicat al bancii.
Concret, pentru a permite accesul la finantare al persoanelor care isi achizitioneaza prima locuinta, pentru imprumuturile in lei de pana la 125.000 euro (echivalent), care au ca destinatie achizitionarea unui imobil, avansul necesar este de 20%, precizeaza banca.? In cazul imprumuturilor in lei care nu se incadreaza in conditiile de prima locuinta si limita de suma (125.000 euro), avansul standard este de 25%.
Pentru imprumuturile in euro, avansul standard porneste de la 30%, se mai arata in comunicatul bancii. a”Noile cerinte ale Bancii Transilvania sunt valabile de luni, 16 mai, si se vor aplica doar creditelor pentru care vor fi inre?gistrate cereri la banca incepand cu respectiva data”, mentioneaza Banca Transilvania.
Legea darii in plata prevede ca orice persoana fizica care are un credit garantat cu ipoteca cu o valoare mai mica de 250.000 echivalent euro la momentul contractarii poate opta sa predea casa bancii in schimbul stergerii creditului ramas de plata, prin?tr-o notificare transmisa institutiei de credit in acest sens. ??
Instructiuni pentru clienti
Raiffeisen Bank a publicat pe pagina de internet o sectiune cu informatii referitoare la Legea privind darea in plata si sfatuieste clientii care intentioneaza sa apeleze la acest procedeu sa se documenteze atent si sa evalueze toate optiunile pe care le au. a”Legea se refera la clientii care au dificultati reale de plata si isi propune, conform expunerii de motive, rezolvarea cazurilor sociale. Astfel, clientii care au contractat un credit garantat cu un imobil avand destinatia de locuinta, care nu isi mai pot plati ratele si se confrunta cu situatii deosebite, pot transmite notificari la banca cu privire la darea in plata a imobilului si stingerea datoriei aferente contractului de credit incheiat. De mentionat ca legea nu se aplica creditelor acordate prin programul guvernamental „Prima Casa” si nici creditelor care depasesc 250.000 de euro”, se arata intr-un comunicat al bancii.
Pentru mai multe detalii despre aceasta lege, clientii pot accesa pagina de internet a institutiei bancare. a”Clientii trebuie sa se documenteze atent si sa cantareasca toate optiunile pe care le au. Anticipam ca legea, in forma in care a intrat in vigoare, va da nastere la dispute juridice, atat in privinta aspectelor de neconstitutionalitate, cat si a celor care nu …
