Transformarea subsolului in spatiu locuibil, presupune lucrari de izolatie facute la un nivel maxim de profesionalism, altfel consecintele putand fi dezastruoase.
In contextul in care preturile locuintelor sunt prohibitive pentru multi cumparatori, recuperarea unor spatii neutilizate a devenit o afacere deosebit de rentabila. Ne referim aici, in special, la mansardarea podurilor si la transformarea subsolurilor in spatii locuibile.
Pentru a exemplifica cele spuse mai sus, am ales cazul unei familii de tineri ce au mostenit un apartament ?de 46 mp la parterul unui imobil cu un etaj. In proprietatea respectiva era inclus si subsolul imobilului care poseda o suprafata identica cu cea a apartamentului. Deoarece acest spatiu nu avea nici o utilitate, la sfatul arhitectului care a proiectat reamenajarea, proprietarii au decis sa investeasca in transformarea lui in spatiu locuibil. Mare parte din investitia respectiva a fost facuta in izolarea peretilor. Pentru a asigura confortul termic si pentru a proteja peretii de infiltratiile de apa a trebui gandit un sistem de izolare performanat. Aici a intervenit echipa de mesteri.
Initial, ei au decis ca la exterior izolarea peretilor sa fie facuta in trei straturi: carton-asfalt cu ardezie, polistiren extrudat si folie de protectie. Pentru a fi posibile operatiunile respective a trebuit ca pamantul sa fie excavat pe toata inaltimea fundatiei. In urma excavarii ei au constatat ca, in anumite zone, fundatia avea fisuri de 2-3 mm. Acest lucru i-a determinat pe mesteri sa modifice planurile pentru a asigura consolidarea fundatiei. In consecinta, inainte de aplicarea straturilor izolatoare, in zonele fisurate, ei au aplicat pe pereti un strat de tencuiala in care a fost integrata plasa de armare din fier-beton.
Sfatul mesterului: Pentru a mari suprafata vitrata, pot fi montate ferestre care sa coboare sub nivelul solului. Pamantul se excaveaza in zona respectiva si se monteaza sisteme speciale de colectare a apelor pluviale, prevazute cu gratare care sa asigure accesul normal pe langa imobil. Sistemele respective se racordeaza la reteaua de canalizare a strazii.
Etape de lucru:
1. Excavarea pamantului
Pentru a se putea efectua lucrarile de izolatie a trebuit ca pamantul sa fie indepartat din jurul imobilului pana la baza fundatiei. Aceasta operatie s-a realizat cu ajtorul unui excavator, ultimii 30 cm. fiind sapati manual.
2. Tencuirea fundatiei
In zonele fisurate ale fundatiei a fost aplicata plasa …
