Preturile apartamentelor vechi se vor reduce cu 30% pana la finele anului viitor, in timp ce locuintele noi se vor scumpi cu aproximativ 5%, a declarat joi, intr-o conferinta de presa, Georgiana Sandu, directorul departamentului rezidential in cadrul firmei Neocasa Real Estate.
Ea a apreciat ca in a doua jumatate a acestui an preturile locuintelor noi au stagnat si se asteapta majorari cu pana la 5% in perioada urmatoare.
La apartamentele vechi reprezentantul Neocasa estimeaza continuarea scaderii preturilor, inceputa in acest an.
Totodata, se asteapta o crestere a ofertei cu 30-35%, pana la finele anului viitor.
„In prima jumatate a lui 2008, s-a observat o scadere a tranzactiilor pe segmentul rezidential, numarul unitatilor rezidentiale vandute in aceasta perioada fiind de 3.000 de unitati. Totodata, a scazut si numarul proiectelor lansate, in comparatie cu 2007, principala cauza fiind scaderea numarului investitorilor”, a adaugat Sandu.
Pentru 2008 au fost anuntate pentru finalizare 44 de ansambluri rezidentiale, cu 8.000 de locuinte, fara a include si unitatile care au avut ca termen de finalizare initial anul 2007.
„Din unitatile locative care au ca termen de finalizare anul 2008, cea mai mare pondere o au apartamentele (90%)”, a mai spus Sandu.
In perioada ianuarie-august 2008, preturile apartamentelor vechi au inregistrat o scadere de circa 4%-8,5%, pe fondul cresterii ofertei de pe piata. Astfel, pretul garsonierelor a scazut cu 8,5%, cel al apartamentelor cu doua camere s-a micsorat cu 3,6%, in timp ce pentru apartamentele cu trei camere, pretul a fost mai mic cu 5,4%.
In primele patru luni ale acestui an, numarul total al tranzactiilor cu apartamente vechi a scazut cu 30-50%.
Potrivit reprezentantului Neocasa, preturile apartamentelor vechi au scazut, influentate de modificarea conditiilor de creditare, iar in cazul imobilelor noi, acestea nu au mai inregistrat cresteri foarte mari, pe de o parte din cauza finantarii, iar pe alta parte ca urmare a situatiei din Statele Unite ale Americii.
Sandu a precizat ca in prezent se observa o crestere a numarului dezvoltatorilor imobiliari care investesc in spatiile de birouri.
