– un element deosebit in achizitia unui apartament nou este locul de parcare.
Cele mai intalnite situatii sunt cele in care cumparatorii nu concep lipsa acestuia sau cel putin posibilitatea de a exista acesta posibilitate in zona, lucru apropae imposibil in Bucuresti.
In acelasi timp locul de parcare este un cost un plus fata de pretul apartamentului propriu-zis, cost ce da peste cap socotelile cumparatorilor mai ales al clasei medii, unde bugetul e un element determinant.
Majoritatea dezvoltarilor nu impun cumpararea locului de parcare.
Recomandarea noastra pentru cumparatori este sa se cumpere si loc de parcare.
Este clar ca nu ne mai putem baza pe ceea ce ne ofera zona, imprejurimile. Chiar daca la momentul cumpararii zona este una aerisiata, orasul se aglomereaza pe zi ce trece.
Un alt element foarte important este si faptul ca achizitia unui apartament este privita ca o invesitie pe termen lung. Multi cumparatori isi pun intrebari de genul ce valoare va avea apartamentul in timp, la cat se va inchiria.
Daca in ceea ce priveste achizitia initiala diferenta dintre apartamentul propriu-zis si pretul incluzand parcare nu e unul mare, in conditiile unei revanzari in timp, diferenta dintre un apartament cu parcare si unul fara poate fi de pana la 30%.
Pe segmental mediu plus si lux, in care se cumparara mult si cu scop de inchiriere un apartament fara loc de parcare se va inchiria mult mai greu iar valoarea chirei va scadea cu pana la 10-15%.
Situatia costurilor parcarilor pe zone:
Zona Supraterane Subterane
Nord 10000-15000 20000-25000
centru 8000-10000 15000-18000
semicentral (cartiere) 5000-6000 10000-15000
