Programul Prima Casa a fost extins! Vor putea beneficia de garantia statului si romanii care vor dori sa construiasca de la zero o locuinta. Pana acum, Guvernul garanta doar cumpararea de locuinte vechi si noi.
In limita creditului de 60.000 de euro garantat de stat un roman isi poate permite o casa cu o suprafata de 140-150 de metri patrati.
Un metru patrat construit costa aproximativ 400 euro. Vorbim despre costul unei locuinte la cheie, care nu include achizitionarea terenului si bransarea la utilitati. Acestea variaza in functie de locatie.
In schimb, costul de constructie la rosu, este in jur de 150 euro pe metru patrat – cea mai ieftina varianta. O casa de zidarie, la rosu, costa ceva mai mult, cam 250 euro/mp.
Cu un imprumut de 60 000 de euro, puteti construi o locuinta de lemn de maxim 400 de metri sau una de zidarie, cu o suprafata de pana la 240 de metri patrati.
Indiferent de materialele folosite, lemn sau beton, o casa la rosu inseamna o locuinta ridicata, izolata, acoperita, dar care nu are finisaje interioare sau exterioare.
Pentru a obtine banii, beneficiarul trebuie sa depuna la banca o cerere de finantare insotita de un contract pentru construirea locuintei, incheiat cu o firma de profil. Statul nu garanteaza credite prin programul „Prima Casa” pentru locuintele construite in regie proprie.
Daca locuinta este mai scumpa, proprietarul plateste integral restul de bani. Pentru ca programul sa mearga ca pe roate, statul ii va zori pe constructori sa finalizeze lucrarile in maxim un an si jumatate. Conditiile de creditare vor fi, insa aceleasi ca si pentru locuinte deja finalizate: avans de 5%, dobanzi de maxim 5,28% pentru euro sau 13,3% pentru lei, inclusiv comisioanele.
