Faptul ca bucurestenii se confrunta de mult timp cu un deficit al locurilor de parcare in apropierea locuintei personale nu mai este un secret pentru nimeni. In scopul solutionarii acestei chestiuni, primariile au impus dezvoltatorilor de ansambluri rezidentiale proiectarea unui numar de locuri de parcare cu 20% mai mare decat numarul apartamentelor din imobilul respectiv. Procentul de 20% reprezinta o marja de siguranta care acopera si numarul de automobile apartinand celor care ii viziteaza pe locatari.
Indiferent de politica dezvoltatorului – de a determina cumparatorul sa achizitioneze odata cu locuinta si locul de parcare, costul acestuia fiind inclus in valoarea proprietatii sau de a lasa la latitudinea clientului cumpararea acestuia – valoarea unui loc de parcare este direct proportionala cu pretul unui metru patrat de teren in zona respectiva. Astfel, cu cat in zona se inregistreaza preturi mari pentru un metru patrat de teren, cu atat trebuie sa ne asteptam la costuri mai ridicate pentru locurile de parcare.
In cazul in care locul de parcare nu este inclus in pachet, in Nordul si Centrul Bucurestiului, unde un metru patrat de teren costa intre 2.500 ? 7.000 euro, un loc de parcare individual este estimat la 20.000 euro, iar un loc de parcare dublu, sistem klauss, la 30.000 euro. „In acest perimetru, unde preturile apartamentelor noi variaza intre 130.000 euro si 280.000 pentru 2 camere, respectiv 180.000 ? 400.000 euro pentru 3 camere, cumparatorul este nevoit sa achite in plus intre 6,5 si 20 % din valoarea locuintei.” declara dl. Emil Constantin, reprezentant al companiei imobiliare EuroMetropola. Aceste procente variaza in functie de zona exacta si de preturile diferite ale apartamentelor. „Cu toate acestea, multi cumparatori achizitioneaza odata cu locuinta si locul de parcare aferent, fiind atrasi de avantaje precum garantarea sigurantei autoturismului prin sisteme de monitorizare permanenta a spatiului sau dispozitivele de alarma si incendiu” adauga consultantul EuroMetropola.
Referindu-se in mod direct la ofertarea din portofoliu, consultantul EuroMetropola declara ca „in Estul Capitalei, de exemplu in zona Doamna Ghica, unde pretul unui metru patrat de teren are valori cuprinse intre 1.500-2.500 euro, in cadrul unui nou ansamblu rezidential, un loc de parcare poate fi cumparat cu aproximativ 17.000 euro, ceea ce presupune, raportandu-ne la preturile locuintelor ce variaza intre 88.069 euro pentru o garsoniera si 253.042 euro pentru un apartament de 4 camere, procente intre 5 ? 15 % din valoarea totala a locuintei.”
