Atentie cand va cumparati o locuinta noua. Pe piata imobiliara exista tot mai multe capcane. Mai ales in conditiile crizei financiare. Analistii imobiliari au identificat cateva asemenea indicii pentru DailyBusiness, pe care clientii trebuie sa le ia in considerare.
In primul rand, cumparatorii ar trebui sa verifice daca dezvoltatorul a obtinut autorizatia de constructie. In plus, trebuie sa se asigure ca nu cumpara locuinte in faza de proiect in blocuri a caror constructie a fost amanata din cauza crizei financiare. Cumparatorii ar trebui sa fie atenti si la referintele dezvoltatorului. Daca acestea nu sunt puternice, ar trebui sa se gandeasca de doua ori inainte de a achizitiona o locuinta. Specialistii atrag atentia ca nu ar trebui verificat doar daca acea companie a mai construit vreun proiect in Romania sau in alta tara, ci si cum l-a construit.
Inainte sa achizitioneze o locuinta noua, cumparatorii trebuie sa ia in calcul si gradul de seismicitate. De exemplu, este bine de stiut, ca terenurile din nordul Capitalei sunt mai instabile decat cele din sud. Verificarea termenilor contractuali este un alt element care nu trebuie neglijat. Principala capcana la semnarea contractului este stipularea neclara a termenului sau a conditiilor de finalizare. Cumparatorii ar trebui sa primeasca o anexa cu schita apartamentului, in care sa fie foarte clar stipulate suprafata locuintei, materialele de constructie folosite si finisajele. De asemenea, atrag atentia specialistii, avansul pentru locuinta trebuie platit in fata unui notar si nu la sediul dezvoltatorului. Astfel, cumparatorii isi vor putea recupera mai usor banii in instanta in cazul unor probleme.
