Dezvoltatorul Tiriac Imobiliare, controlat de omul de afaceri Ion Tiriac, a pus „on hold” majoritatea proiectelor imobiliare anuntate in anii trecuti, care aveau o valoare de piata estimata la peste un miliard de euro, si nu le va mai incepe decat in momentul in care piata isi va reveni.
Tiriac mai lucreaza, alaturi de germanii de la LBBW Immobilien, la proiectul Residenz din Chitila, unde a inceput lucrarile la faza a patra si ultima din ansamblu. Totodata, compania are in dezvoltare si ansamblul de lux Stejarii, insa lucrarile sunt afectate de procesul juridic dintre dezvoltator si firma de constructii Bouygues. Constructorul francez a fost acuzat de nerespectarea termenelor asumate prin contract si de faptul ca a cerut suplimentarea costurilor. Grupul Tiriac si Bouygues Romania au ajuns in faza de arbitraj comercial.
„Strategia Tiriac Imobiliare prevede punerea ?on hold? a proiectelor pentru care lucrarile nu au inceput, pentru ca vrem sa vedem cum evolueaza piata. Nu pot sa fac comentarii cu privire la proiectul Stejarii”, a declarat Bjarne Virenfeldt, CEO-ul Tiriac Imobiliare. Potrivit acestuia, planul pentru ansamblul Stejarii prevede finalizarea segmentului rezidential in acest an, iar a clubului anul viitor.
Compania a vandut pana acum 150 de apartamente din cadrul Residenz, aproape jumatate din cele finalizate in primele trei faze, respectiv 350 de unitati. „Nu ne grabim cu finalizarea ultimei faze, pentru ca avem inca destule apartamente de vandut, din cele construite. Probabil ca anul viitor o sa incheiem lucrarile”, a explicat Jurgen Reich, country managerul LBBW Immobilien. Blocajul din vanzari i-a obligat si pe cei de la Tiriac Imobiliare sa apeleze la metoda „rent and buy”, care ofera posibilitatea clientilor ca, pe o perioada de trei ani, sa plateasca o chirie de 700 de euro lunar, bani ce se vor transforma, integral, in avans pentru creditul ipotecar in momentul achizitiei. Cele doua companii au vandut in luna mai a acestui an trei apartamente, iar pentru aceasta luna au preconizate alte patru contracte, in conditiile in care, in cele mai bune luni, se vindeau 10-15 unitati. Potrivit lui Reich, circa 65% din achizitiile de pana acum au fost realizate cu bani cash. Privitor la programul guvernamental „Prima Casa”, Virenfeldt a subliniat faptul ca Tiriac Imobiliare nu a putut sa isi faca o strategie pentru a veni in intampinarea programului, deoarece nu cunoaste varianta finala.
Tiriac Imobiliare a intrat pe piata romaneasca in 1994, odata cu infiintarea Fergus Construct International, prima firma imobiliara a grupului Tiriac. Compania a anuntat investitii de circa un miliard de euro, pentru urmatorii zece ani, in toate zonele Capitalei. Planurile de dezvoltare ale companiei includ doua proiecte imobiliare de anvergura care inglobeaza mall-uri, zone rezidentiale, centre de afaceri si hoteluri in Timisoara si Brasov, alaturi de spaniolii de la Riofisa. Compania mai detine un lot de teren in suprafata de 90 ha, care inglobeaza locatia actuala a TiriacExpo, si unde are planificat un proiect gigantic in valoare de 1 mld. euro. LBBW Immobilien mai are in dezvoltare un proiect mixt in Cluj-Napoca, pe fosta platforma a fabricii de textile Flacara. Pentru acest proiect, compania a obtinut autorizatiile necesare primei etape, care va cuprinde, in proportie de 40%, birouri, 50% – rezidential (circa 200-300 de locuinte) si restul retail. Valoarea de piata a acestui proiect este de 80 mil. euro.
