Alegerea spațiului comercial reprezintă un prim pas decisiv pe calea succesului atunci când vrei să-ți deschizi un magazin, un restaurant sau o unitate de prestări servicii. Spunem aceasta pentru că spațiul în care îți vei desfășura activitatea are o importanță deosebită din mai multe puncte de vedere, iar atunci când faci alegerea trebuie să ții cont de fiecare dintre ele.
Dacă ești la început, e posibil să îți scape anumite detalii, așa că am considerat că ți-ar fi utile câteva sfaturi pentru a face alegerea cea mai bună.
Ține cont de specificul activității
În primul rând, spațiul comercial de care ai nevoie trebuie să fie adaptat activității pe care vrei să o desfășori aici. Spre exemplu, pentru un mic magazin de cartier este suficient un spațiu care să-ți permită să instalezi tejgheaua și unul sau mai multe rafturi cu produse, care pot fi amplasate de-a lungul pereților. În cazul unei unități de alimentație publică, lucrurile stau diferit pentru că ai nevoie de un spațiu mai complex, care să-ți permită amenajarea unei bucătării, a unui spațiu pentru depozitare, a grupurilor sanitare și a sălii de mese pentru clienți. De asemenea, un spațiu pentru activități de prestări servicii trebuie să-ți permită instalarea de dispozitive sau utilaje necesare activităților specifice.
Analizează importanța vadului comercial
Dacă vrei să-ți deschizi un magazin, e normal să-ți dorești să găsești un spațiu comercial de închiriat într-o zonă cu vad bun, pentru a atrage cât mai mulți clienți. Nevoia unui vad comercial există și în cazul unităților de alimentație publică, doar că în acest caz poți trage lozul câștigător și cu un spațiu comercial amplasat într-o zonă mai liniștită, nu neapărat în centrul orașului. Totodată, dacă activitatea ta se va axa în mod special pe comenzi online și livrări, este recomandat chiar să eviți zonele cu vad, pentru că nu îți aduc niciun avantaj, iar chiria este mult mai mare.
Așadar, gândește-te cât de important este să ai vad bun în activitatea pe care o desfășori, iar dacă acesta nu este absolut necesar, orientează-re către zonele mai puțin aglomerate, unde chiria este mai ieftină.
Evită concurența
Dacă nu vii cu o ofertă deosebit de atractivă, va îți va fi destul de dificil să te faci remarcat și să îți atragi clienți într-o zonă în care funcționează și alte unități cu activități similare. Într-o zonă pietonală înțesată de restaurante și terase nu e foarte recomandat să închiriezi un spațiu pentru un astfel de local, decât dacă vii cu un specific aparte, un meniu special, sau un stil de amenajare cu totul deosebit față de ce poți găsi în zonă.
Același lucru este valabil și în cazul magazinelor, fiind de preferat să cauți un spațiu într-o zonă mai puțin aglomerată, dar în care nu există unități comerciale similare. Așadar, reține că este foarte dificil să te menții într-o zonă cu vad dacă oferi aceleași produse sau servicii cu celelalte unități care funcționează deja acolo și care și-au câștigat oarecare notorietate.
Nu uita de utilități
Nu doar dimensiunea și zona de amplasare sunt importante în cazul unui spațiu comercial, un alt detaliu pe care trebuie să-l iei în considerare fiind și accesul la utilități. Și în acest caz, utilitățile necesare depind de specificul activității, așa că trebuie să știi exact de ce ai nevoie.
Un supermarket sau un restaurant necesită un sistem de iluminare total diferit față de cel al unui magazin mic sau al unui atelier, iar instalația electrică trebuie să facă față unui consum mai mare. La fel se pune problema dacă ne referim la instalația de climatizare la rețeaua de gaze, cea de canalizare, precum și la instalațiile sanitare.
Acestea sunt cele mai importante sfaturi de care trebuie să ții cont atunci când cauți un spațiu comercial, dacă vrei să fii sigur că faci cea mai bună alegere.
