Criza a afectat destul de rau sistemele bancar si pe cel imobiliar astfel ca acum institutiile de creditare sunt puse in postura de a nu mai sti cum sa evalueze corect imobilele pentru care ofera credit sau cer garantie.
„Si daca nu exista aceasta criza, de care tot vorbim, pe piata imobiliara lucrurile o luasera putin razna.
Creditarea oricum nu se va lansa prin simplele masuri luate de BNR. Este vorba aici si de o scadere dramatica a cererii de credite. Cand un client vrea sa-si cumpere un apartament acum, cum evaluam acel imobil pentru ca nu prea mai avem puncte de reper”, ne-a declarat Adrian Chichita, adjunctul diviziei de retail a OTP Bank.
Acesta crede ca daca nu ar fi fost atat de multi rau-platnici, bancile ar fi putut mai usor sa scada rata dobanzii la credite. „Dobanda variabila nu prea i-a ajutat pe romani in ultimele sase luni. Oricum faceau foarte multe compromisuri pentru a da cat mai multe credite. Mai ales in ceea ce priveste calitatea personalului”, spune bancherul. Potrivit acestuia, multi plecau dupa trei luni de la o banca la alta ca fiind oameni cu experienta, pe salarii mai bune. In aceasta categorie intra ofiterii de credite sau la cei de la ghiseu.
„Ca o opinie personala, cred ca vom asista la o scadere a dobanzilor in viitorul nu foarte indepartat. Atragerea de surse pentru banca nu va rezolva problema. Cred ca vor ajunge la dobanzi de 12 procente plus/minus 1%”, mai spune Adrian Chichita. El afirma ca bancile nu trebuie sa scape din ochi acum costul riscului care a crescut enorm.
„Anul acesta nu vom vedea o relansare a creditarii, din pacate. Bancile se afla acum intr-o situatie ?precauta?. In prezent se focuseaza spre administrarea riscului in ceea ce inseamna clientii. Si noi facem la fel. Am implementat o serie de masuri pentru cei cu probleme de rambursare a creditului”, precizeaza bancherul. Acum bancile au planuri de rescadentare a ratelor sau permit clientului sa-si adauge un codebitor si se poate merge pana la suspendarea temporara a platii lunare, in conditii speciale. „Adica, daca omul a ramas fara serviciu, poate apela la o astfel de masura”, ne-a mai spus Chichita.
