Un pret de constructie de 400 de euro pe metru patrat, timp de executie de maximum trei luni si o izolare de buna calitate. Acestea sunt atuurile noului tip de case.
Iar constructorii care folosesc pentru intreaga structura a casei profiluri metalice spun ca vanzarile au luat foc. Lipsa fortei de munca specializate pe acest tip de lucrari reprezinta singurul impediment. Casele din metal construite in Romania au un regim de inaltime redus.
Chiar daca, din perspectiva pretului, produsul pare destinat clasei medii, cele mai mari comenzi vin de la persoane care viseaza la o locuinta de lux. Asta deoarece izolatiile superioare ale acestor locuinte si structura maleabila le transforma in solutii ideale pentru folosirea energiilor verzi in vederea incalzirii.
Mai mult, solutia a fost adoptata si de Agentia Nationala pentru Locuinte (ANL), care a inaugurat recent un bloc cu 20 de apartamente pe acest tip de structura. Intregul imobil a fost edificat in numai cinci luni. Incalzirea se face pe baza de pompe de caldura. Ministrul dezvoltarii, lucrarilor publice si locuintei, Laszlo Borbely, anunta ca acesta face parte dintr-un proiect care cuprinde 100 de astfel de cladiri.
Compania Tiro Invest este unul dintre pionierii de pe aceasta piata. Firma face parte dintr-un grup american specializat in constructia de astfel de locuinte. Le-au fost necesari doi ani de teste pentru a primi toate aprobarile pentru dezvoltarea acestor case in Romania. Proiectele au trebuit adaptate conditiilor climatice din tara. Pana acum au primit cateva comenzi de constructie a unor case particulare.
Anul trecut au construit opt case si au simtit ca lumea incepe sa iasa din conservatorismul care domina piata. Anul acesta a reprezentat un adevarat boom. Jan de Graeve, administratorul companiei, spune ca are comenzi pana la sfarsitul anului pentru 24 de case.
Mai mult, americanii au demarat negocieri cu un dezvoltator local pentru dezvoltarea unui intreg cartier. Casele construite au maximum doua etaje. Pretul final pentru o locuinta de 200 de metri patrati ajunge la 80.000 de euro. Produsul are o garantie de 15 ani.
Alte societati au parte de aceeasi crestere a comenzilor, insa le este greu sa le onoreze, fiind limitat de problemele cu personalul. Unic Rotarex din Bistrita spune ca numarul actual de specialisti de care dispun nu le permite sa construiasca mai mult de cinci case pe an.
„Furnizate la cheie, ajungi la maximum 450 de euro, plus TVA. Finisajele sunt net superioare constructiilor clasice”, spune Marius Rotar, managerul companiei. Multe dintre locuinte au atasate panouri solare sau incalzire prin pardoseala, pentru a beneficia la maximum de izolatiile superioare.
Arcelor Mittal Construction, unul dintre principalii jucatori de pe piata de profiluri metalice, doreste sa implementeze acest sistem de anul viitor. „Vom construi anul acesta o casa-pilot, iar dupa ce vom studia cum se comporta aceasta in mediul autohton, vom implementa proiectul incepand cu primavara viitoare”, a declarat Marian Parvu, managerul companiei.
El crede ca pretul va reprezenta principalul atu. Doar la structura economisesti 20% comparativ cu locuintele clasice. Otelul va fi adus de la fabricile Arcelor din Belgia si Franta. In aceste tari, la care se adauga si Spania, proiectul e aplicat de multi ani, fiind unul de succes pentru grup.
