Care sunt principalii cumparatori ai caselor de vacanta – sunt investitorii sau cumparatorii privati din strainatate sau din Romania
In cazul proprietatilor promovate de EuroMetropola, cele mai multe solicitari au venit din partea cetatenilor romani, in special pentru proiectul Sara Sea View. Cumparatorii au fost in egala masura persoane fizice si investitori. Totusi, nu trebuie neglijati nici investitorii straini care se lasa cuceriti de litoralul romanesc sau de zona montana de la noi.
Care sunt randamentele pentru asemenea investitii, in cazul in care casele de vacanta sunt luate de investitori
La cumpararea unui apartament ultramodern din proiectul Sara Sea View, in valoare de 85.000 euro + TVA (2 camere, 83 mp construiti) radamentul se situeaza in jurul valorii de 7 %, in conditiile in care acesta se poate inchiria in regim hotelier (la pretul de 50 euro/noapte), timp de 4 luni, cat dureaza sezonul estival, cu atat mai mult cu cat proiectul este amplasat intr-o zona hoteliera (vizavi de hotel Amfiteatru)
1. Sara Sea View
DENUMIRE: Sara Sea View (1 imobil format din 4 tronsoane, P+12 fiecare tronson)
LOCATIA: statiunea Olimp
SUPRAFETE: 128 apartamente cu 2 si 3 camere cu suprafete ce variaza intre 83 mp ? 173 mp (mp construiti), penthouse ? 298 mp construiti
PRET: ponesc de la 960 mp/mp, pana la 1400 euro/mp
INVESTITORUL: Extenso Real Estate Development
VALOAREA INVESTITIEI: 12 milioane euro
FINANTARE (prin ce banca): BCR
CAND A DEMARAT PROIECTUL: IANUARIE 2007
FINALIZARE: 30 SEPTEMBRIE 2008
STADIUL LUCRARILOR SI AL VANZARILOR: lucrarile sunt in acest moment la etajul 9, vanzarile sunt in desfasurare
FACILITATI: 3 piscine, restaurant, sediu banca, centru spa, parcare exterioara acoperita, AC in fiecare camera
2. Tania Residence Mamaia (imobil P+5)
LOCATIA: Mamaia, in apropierea Hotelului Iaki
SUPRAFETE: 14 aparatamente cu 2,3 si 4 camere, cu suprafete ce variaza intre 84,46 si 143,56 mp
PRET: intre 200.000 si 360.000 euro fara TVA
INVESTITORUL: VDT construct impex srl
VALOAREA INVESTITIEI:
FINANTARE fonduri private
CAND A DEMARAT PROIECTUL: constructiile ua inceput in 2007, iar termenulde finalizare este fixat pentru luna noiembrie 2008.
STADIUL LUCRARILOR SI AL VANZARILOR: pana in acest moment s-au vandut 6 apartamente, iar lucrarile se afla la etajul 2.
FACILITATI: parcare, lift, vadere spre lac si Marea Neagra, club, restaurant
3. Vila Predeal
Vila este amplasata in cea mai apreciata zona turistica din Predeal si are vedere spre Muntii Bucegi, Varful Omu si Partiile Clabucet.
LOCATIA – Predeal
SUPRAFETE ? vila are 933,75 mp (suprafata desfasurata), terenul pe care este amplasat are 1202,50mp
STRUCTURA: D+P+2+M
COMPARTIMENTARE: living, salon, 3 garsoniere, 4 camere cu balcoane individuale, garsoniera de serviciu administrativ, 3 camere ptr recreeere, 7 bai, spa, sala de conferinta, mansarda multifunctionala (conferinte, club), bucatarie complet utilata.
PRET – 2.900.000 euro
FACILITATI – SPA – sauna, aparatura fitness, 2 sali de conferinta, gradina amenajata cu brazi si alte soiuri de copaci, cascada in trepte cu sursa de izvor natural, tersa deschisa, foisor
4. Busteni ? minicomplex rezidential (20 vile)
Cele 20 vile superbe, situate la poalele Bucegilor, langa padure, pot fi achizitionate atat pentru a fi amenajate ca locuinte personale, dar si ca investitie, pentru a fi inchiriate.
LOCATIA – Busteni
SUPRAFETE ? intre 175 mp si 380 mp (suprafata construita); vilele sunt dispuse pe terenuri cu suprafete ce variaza intre 250 mp si 670 mp
VALOAREA INVESTITIEI: peste 2 milioane euro
FACILITATI – spatii comerciale si de agrement
PRET – 253.740 Euro ? 467.315 Euro.
STADIUL LUCRARILOR SI AL VANZARILOR: Dintr-un total de 20 de vile, 14 sunt gata, 7 sunt vandute, iar restul de 6 sunt in constructie.
CAND A DEMARAT PROIECTUL: proiectul a demarat in 2007.
5. Pensiune de 5 stele in Bucovina (este clasificata ca hotel de 3 stele)
LOCATIA: in sudul Bucovinei, la poalele masivului Rarau (Campulung Moldovenesc, jud. Suceava)
SUPRAFETE: terenul are suprafata de 6.200 mp, vila are 1281 mp construiti, iar parcarea si spatiile verzi ?1.400 mp
STRUCTURA: D+P+2E
OBSERVATII: vis a vis de aceasta pensiune a fost aprobata constructia unei partii de ski de 54.000 mp
COMPARTIMENTARE: 19 camere
FACILITATI: restaurant, spatiu pentru amenajarea unui spa,
PRET: 4 milioane euro+ TVA
STADIUL LUCRARILOR SI AL VANZARILOR: constructia a inceput in 2000, receptia partiala s-a facut in 2004, iar in 2007 s-au finalizat si lucrarile celui de-al doilea etaj
