Romani sau straini, oameni de afaceri, manageri sau simpli angajati manifesta un interes tot mai mare, odata cu cresterea puterii financiare, pentru achizitionarea unei case de vacanta. Acest segment a fost intr-o permanenta dezvoltare dar, incepand cu acest an, fenomenul achizitionarii imobilelor de vacanta a luat amploare, iar cererea este intr-o continua crestere, mai ales ca rata de rentabilitate este una pozitiva. „Casa de vacanta este o investitie profitabila din doua motive: pe de o parte, atunci cand detii o astfel de locuinta, nu mai depinzi de rezervarea unui hotel in perioada de varf a unui sezon, iar pe de alta parte, aceasta poate aduce venituri suplimentare prin inchirierea spatiului pe perioada in care nu este locuit”, sustin reprezentantii companiei imobiliare EuroMetropola.
In ceea ce priveste locul in care romanii prefera sa investeasca, se poate spune ca cei mai multi cumparatori au tendinta de a se indrepta spre zona montana. In acest sens „investitia intr-o casa la munte este mult mai rentabila decat in una situata pe litoral, deoarece timpul anual de ocupare poate fi mai indelungat”, considera consultantii EuroMetropola. Mai mult, „in zona montana, viitorii proprietari manifesta interes pentru locatiile in a caror proximitate se afla obiective turistice si peisaje deosebite”, adauga specialistii EuroMetropola.
In zona montana, cele mai multe investitii pe segmentul caselor de vacanta sunt atrase de Valea Superioara a Prahovei. Lista locurilor atractive este completata de Cheia si Piatra Craiului. O alta alegere buna este si zona Bran-Moeciu, care a inregistrat o crestere mare in portofoliul clientilor. De asemenea, odata cu dezvoltarea infrastructurii a crescut interesul si pentru regiunea Muntilor Apuseni, Covasna si Harghita.
„Majoritatea solicitarilor pentru achizitionarea unei case de vacanta au venit, in special, din partea categoriilor de populatie cu venituri peste medie, de peste 1500 euro/luna, ceea ce demonstreaza ca existenta unei resedinte de vacanta este o regula impusa de standardul de viata cu pretentii”, sustin reprezentantii EuroMetropola.
Interesul pentru zona montana este evidentiat si prin faptul ca in ultimele sezoane au fost demarate lucrari de constructie pentru mai multe ansambluri rezidentiale de anvergura, pe langa proiectele familiale in regie proprie. Toate acestea au reprezentant un impuls pentru piata caselor de vacanta, ceea ce a condus si la o crestere a preturilor la unitatile locative si la terenurile din zona montana. „Un metru patrat construit in zona montana se vinde intre 800 si 2.000 de euro, dar pretul variaza in functie de locatie, de calitatea finisajelor, de suprafata si de facilitatile oferite. Pentru vilele noi, de lux, construite pe Valea Prahovei, pretul ajunge uneori chiar si la valori de 2500 euro/mp. In portofoliul EuroMetropola se afla un complex format din 7 vile, in zona Busteni, ale caror preturi variaza intre 1300 ? 1800 de euro/mp”, mai spun consultantii EuroMetropola.
