Mirajul sumelor exorbitante oferite de catre dezvoltatorii de proiecte imobiliare pentru terenurile din satele invecinate Capitalei ii determina pe taranii din aceste zone sa renunte la agricultura. Acolo unde odinioara localnicii cultivau grau, porumb si floarea soarelui, se inalta acum ansambluri rezidentiale moderne ce urmeaza a fi ocupate de cei care parasesc Bucurestiul pentru aerul curat si spatiul verde din Corbeanca, Sabareni, Otopeni, Balotesti sau Buftea.
„Corbeanca este a doua comuna dupa Otopeni in care a fost aprobata constructia unui ansamblu rezidential cu blocuri de 3-4 nivele. Este o tendinta foarte evidenta de urbanizare a localitatilor din jurul Bucurestiului. Initiatorii de proiecte imobiliare se grabesc sa investeasca in aceste zone pentru ca pretul este inca accesibil, un metru patrat de teren construibil in Corbeanca, langa padure, tranzactionandu-se la preturi ce variaza intre 35 si 60 euro. In urma cu 4 ani preturile de aici erau cu totul altele: 5-10 euro/mp”, afirma Cornel Farcuta, coordonator al departamentului de terenuri din cadrul companiei de consultanta imobiliara EuroMetropola.
Nici macar promisiunile autoritatilor conform carora agricultura se va relansa cu sprijinul programelor finantate de Uniunea Europeana nu ii pot convinge pe vechii agricultori sa reziste in fata milioanelor de euro pe care marii developeri sunt gata sa ii investeasca in proprietatile din satele respective.
Mai exista totusi o speranta pentru agricultura romaneasca: „sunt si tarani ale caror principii solide nu le permit sa renunte definitiv la activitatile agricole cu care se indeletnicesc de o viata intreaga. Desi stiu foarte bine ca agricultura nu mai este profitabila, mai sunt oameni care insista sa isi lucreaze pamanturile si se multumesc cu putinele produse pe care le obtin, pentru ca acesta este stilul de viata cu care s-au obisnuit”, completeaza consultantul EuroMetropola.
In acest moment veniturile din agricultura sunt foarte mici, iar cei mai multi proprietari individuali prefera sa valorifice altfel terenurile pentru ca nu mai este avantajos sa le pastreze pentru a le cultiva. „Un exemplu foarte relevant in acest sens este un teren care s-a tranzactionat de curand prin intermediul companiei noastre: 4 hectare de teren agricol amplasate in Corbeanca. Proprietarul a obtinut in urma tranzactiei 1,3 milioane de euro pe un teren pe care inainte cultiva floarea-soarelui. O asemenea suma este foarte tentanta pentru cei care cunosc volumul de munca si rentabilitatea scazuta pe care le implica muncile agricole”, adauga reprezentantul EuroMetropola.
