Interes pentru inchirierea spatiilor in zona centrala si ultracentrala
Zona de Nord, laturile Parcului Herastrau, Piata Universitatii, Piata Victoriei, Calea Floreasca si Calea Dorobanti sunt in topul celor mai solicitate zone pe care le aleg potentialii clienti, care doresc sa stea cu chirie in Capitala. „Locatia este principalul element prin care ajunge sa se stabileasca chiria unui imobil, amenajarea interioara si facilitatile ajungand sa ocupe un loc secund. Daca pana acum se preferau zonele mai putin aglomerate, in ultima perioada chiriasii se arata interesati de apartamentele sau vilele din zonele centrale sau ultracentrale datorita accesului rapid,” precizeaza Monica Marin, Partner Manager EuroMetropola.
Pentru ca zona de nord este deja formata, oamenii de afaceri si expatii au inceput sa se intereseze si de spatiile din sectorul ultracentral si chiar de zona veche a Bucurestiului.
Acelasi interes este inregistrat si in cazul celor ce doresc sa inchirieze spatii de birouri, dar diferenta in ceea ce priveste suprafata inchiriata se face in functie de marimea companiei. Astfel, firmele mici, precum cabinete de avocatura, centre de stomatologie dentara sau birouri de consultanta, prefera spatii dispuse pe 100-200 mp. In acelasi timp, companiile private mari sunt interesate de open space-uri in office-building-uri, unde, de ce mai multe ori, spatiul inchiriat depaseste 300 mp. Totusi, „indiferent de tipul de suprafata ce se doreste a fi inchiriata, pretul este stabilit in functie de locatie, iar in zona centrala preturile pornesc de la 2000 de euro si ajung chiar la 40.000 pentru vilele cu arhitectura deosebita ce pot fi inchiriate de ambasade”, sustine Monica Marin.
Cele mai ridicate chirii, ce depasesc deseori 25 euro/mp, sunt semnalate in locuintele din zona centrala sau ultracentrala, iar cele pozitionate intre Piata Presei si Aeroport sunt oferite spre inchiriere la preturi ce variaza intre 15-20 euro/mp. Totodata, pe langa pozitia cladirii in care urmeaza sa se inchirieze un apartament, „potentialii chiriasi solicita apartamente sau vile deja finisate si mobilate, in zone precum Primaverii sau 1 Mai”, a incheiat reprezentanta companiei imobiliare EuroMetropola.
