Fie că ești student sau te-ai mutat cu jobul într-un alt oraș, poți fi una dintre acele persoane într-unul dintre acele momente în care trebuie să cauți o chirie. Dacă te regăsești în această descriere succintă, ai ajuns la locul potrivit.
Înainte de a porni în aventura chiriilor, trebuie să știi faptul că este nevoie de timp, efort, deschidere și sinceritate pentru a reuși să găsești chiria ideală pentru tine. Timp – deoarece chiriile cu raport foarte bun calitate-preț se lasă căutate; efort – pentru că va trebui să vizionezi mai multe apartamente; deschidere – pentru a putea negocia cu orice tip de proprietar vei întâlni, deoarece majoritatea cer un preț mai mare cu 5% decât ceea ce își doresc tocmai pentru a negocia; sinceritate – pentru că proprietarii simt când cineva le forțează mâna și pot renunța ușor la tine.
Iată câteva sfaturi utile de care să ții cont atunci când trebuie să treci prin acest proces.
Vestimentația: Primul contact pe care proprietarul îl are cu tine este cel vizual. Dacă te prezinți îmbrăcat lejer, sport sau ușor dezordonat există riscul ca acel proprietar să nu te considere un candidat ideal pentru apartamentul lui. Nu trebuie să investești în costume și pantofi de firmă când vizionezi un apartament, doar să ai o ținută care să denote seriozitate și profesionalism. De asemenea, ar fi ideal să fii la adresa respectivă cu câteva minute înaintea orei de întâlnire. Nimănui nu îi place lipsa punctualității. Nici atunci când vine vorba de plătit chiria. Acele câteva minute dinaintea orei de întâlnire îți permit să analizezi listele cu cheltuieli pentru a-ți face o idee despre cât ar trebui să plătești dacă decizi să închiriezi apartamentul; totodată poți face o scurtă plimbare prin cartier pentru a vedea dacă zona în care se află imobilul corespunde cerințelor tale. Toate aceste denotă profesionalism și așa îți crești șansele de a negocia deoarece proprietarul va înțelege că ești o persoană serioasă.
Afirmația „zâmbetul este distanța cea mai scurtă între două suflete” se potrivește foarte bine și în acest domeniu. Oamenii preferă să comunice cu persoane care zâmbesc, sunt deschise, cordiale deoarece acest lucru le transmite respect și bună educație. Adoptă și tu un astfel de comportament și evidențiază ceea ce te face un bun chiriaș. Astfel, proprietarul va fi mai dispus să negocieze.
Pentru ca șansele de a obține o chirie minimă să fie maximizate, străduiește-te să pornești în acest proces fie în ianuarie, la început de an, fie în mijlocul verii. De ce? Pentru că în acele perioade cei mai mulți se află în concediu și nu se gândesc activ la mutat. Dacă îți propui să cauți chirie odată cu începutul toamnei, s-ar putea să te suprapui cu sosirea studenților (în centrele universitare) și deja este cunoscut faptul că atunci chiriile sunt în creștere, iar șansele tale de negociere sunt aproape nule.
Indiferent dacă ai sau nu un timp limitat în care trebuie să cauți chirie, nu te baza 100% pe vorbele proprietarului. O parte dintre ei stau foarte bine la acest capitol și știu să intimideze. O modalitate sigură de a nu cădea în capcana dulce a vorbelor este să ai alături în acest proces un agent imobiliar. El va știi să te sfătuiască și îți va oferi suport pe durata procesului, ferindu-te de posibilele capcane care pot apărea. Un alt aspect extrem de important este să nu lași să se vadă faptul că ești nevoit să te muți în 3 zile și încă nu ai unde. O astfel de informație poate fi în dezavantajul tău.
Atunci când trebuie să vizionezi un apartament, nu te duce singur. Roagă pe cineva din familie sau un prieten foarte bun care a trecut prin acest proces să vină cu tine. Cu siguranță vei avea de câștigat, iar dacă nu ești un bun negociator, cu atât mai mult.
Negocierea propriu-zisă poate fi considerată un târg. Îi poți oferi ceva în schimb proprietarului. Spre exemplu, propune-i ca pentru o chirie mai mică să te ocupi pe cont propriu de obiectele care se strică în apartament. De asemenea, îi poți propune să îi oferi, la început, chiria pe 2 sau 3 luni. La o astfel de propunere este posibil ca proprietarul să fie de acord cu micșorarea chiriei deoarece va primi o suma mare de bani la început, ceea ce îl va atrage foarte mult. Iar tu vei părea o persoană serioasă care va plăti chiria la timp lună de lună.
Atunci când te afli în acest proces este util să aduni toată informația de care ai nevoie pentru a face alegerea potrivită. Ține cont de recomandările din acest articol și negocierea vine natural și cu mari șanse de câștig.
