Notarii au refuzat sa incheie primele notificari ale creditatilor catre banci privind darea in plata, pe motiv ca nu stiu cum se calculeaza impozitul. Autorul legii a explicat cum s-a ajuns la aceasta situatie.
Avocatul Gheorghe Piperea a explicat, pentru „Romania liberaa”, ca impozitul pe o tranzactie de dare in plata nu trebuie calculat nici la valoarea bunului, nici? la valoarea datoriei. „Nu exista un impozit in situatia darii in plata, pentru ca acesta nu este reglementat. Daca va uitati cu atentie pe art. 111 din Codul Fiscal, veti vedea ca e plasat de legiuitor in materia impozitului pe venit, ceea ce inseamna ca, pentru a avea un impozit, trebuie sa ai un venit. Nu exista un venit atunci cand dai in plata un imobil, pentru a se obtine o stergere de datorie”, a sustinut avocatul.
Acesta a recomandat o citire atenta a respectivului articol, din care rezulta ca, pentru a se stabili impozitul, trebuie ca partile sa declare un pret al imobilului pe acel contract. „Ori, aici nu exista un pret, pretul este nu zero, e minus datoria respectiva. Pe de alta parte, nu exista sub nici o forma o intelegere intre banci, pe de o parte, si consumator, pe de alta parte, pentru a stabili aceasta valoare. Ceea ce inseamna ca nu exista reglementare pentru acest impo?zit”, a subliniat Gheorghe Piperea.
Ce se va intampla insa daca Guvernul va stabili cum se calculeaza acest impozit si, implicit, ca acesta trebuie sa exis?te? Gheorghe Piperea crede ca daca Fiscul, institutie aflata in subordinea Ministerului Finantelor, considera ca trebuie sa se achite un astfel de impozit, se va expune cu siguranta unor actiuni in justitie, ori din partea consumatorilor – care vor fi de acord sa plateasca acest impozit, ca sa poata sa faca darea in plata, ori din partea bancilor. „O chestiune relativ simpla – omul face aceasta dare in plata pentru ca este in faliment si vrea sa obtina o a doua sansa, sa traiasca, sa supravietuiasca – se va transforma intr-un cosmar judiciar. Oamenii vor cere acest impozit de 2% de la stat. Fie ca e vorba despre consumatori, fie despre banci”, atrage atentia avocatul.
Gheorghe Piperea a adaugat ca, pentru cei care sunt deja evacuati din casa, executati silit de imobilul ipotecat, impozitul acesta este indiferent. Nefiind nimic de dat in plata, ci doar de sters niste datorii, impozitul acesta nu are cum sa fie aplicat.? „Se poate spune ca tranzactia aceasta, de dare in plata, este scutita de impozit, dar, oricum, daca se pune acest impozit in …
