Potrivit unui studiu realizat de UniCredit, 68% dintre romani isi achizitioneaza locuinta prin credit bancar, in timp ce media din Europa Centrala si de Est este de 65%.
Peste doua treimi din romanii care isi cumpara o locuinta apeleaza la imprumuturi de la banci, proportie peste media din regiunea Europei Centrale si de Est, se arata intr-un raport al Unicredit Group.
Dintre romanii care isi cumpara locuinte, 68% apeleaza la un imprumut de la banci, 35% folosesc propriile economii, 12% vand locuinte mai vechi iar 7% folosesc mosteniri sau primesc banii de la alte persoane, se precizeaza in studiul referitor la comportamentul financiar al populatiei in Europa de Sud-Est, prezentat in cadrul conferintelor Euromoney de la Dubrovnik.
In Bulgaria, 70% dintre persoanele care isi achizitioneaza o locuinta apeleaza la un credit pentru finantare. Cea mai ridicata pondere din regiune a persoanelor care se imprumuta la banci pentru a-si cumpara o casa este in Ungaria, de 77% din total. Cel mai scazut procent, de 57%, este in Bosnia si Hertegovina. Conform aceluiasi studiu, 11% dintre romani intentioneaza sa achizitioneze o locuinta in urmatorii trei ani, in timp ce 6% dintre cei intervievati in centrul si estul Europei au planuri similare.
La nivelul Europei Centrale si de Est, procentul celor care vor sa cumpere o casa in urmatorii zece ani, respectiv 7%, este inferior celui din Romania, de 9%.
Unicredit estimeaza un avans accelerat al creditelor ipotecare in Europa de Sud-Est, mai ales deoarece acest tip de produse sunt putin raspandite pe pietele din unele state din regiune, printre care si Romania. Expertii bancii italiene sustin ca regiunea are un potential ridicat de crestere pentru segmentul ipotecar si estimeaza o crestere anuala de 24% pentru creditele ipotecare in intervalul 2007-2009. Principalele tendinte identificate de catre economistii de la Unicredit in regiune sunt de imbunatatire a standardelor de viata prin consum si de orientare a investitiilor populatiei catre achizitii imobiliare.
Pentru Romania si Bulgaria, raportul Unicredit prevede o crestere economica anuala de 5-6% pana la sfarsitul lui 2008, datorita efectelor pozitive resimtite dupa aderarea la Uniunea Europeana. In intreaga regiune a Europei de Sud-Est, gospodariile reprezinta un motor important de crestere. Populatia isi adapteaza rapid obiceiurile de consum la standarde mai bune de viata. Aceasta tendinta este sprijinita si de efectul de imbogatire generat de cresterea rapida a preturilor locuintelor, precizeaza expertii Unicredit. La aceasta evolutie a contribuit cererea puternica de locuinte in contextul unei oferte inca reduse. In majoritatea tarilor din Europa de Sud-Est inca persista o anumita subevaluare a preturilor la locuinte comparativ cu nivelul teoretic de pret.
