Contractele de inchiriere a locuintelor se vor incheia pe minimum un an, iar primariile vor avea obligativitatea sa promoveze programe pentru constructia de locuinte pentru patru ani. Aceste masuri se vor regasi in pachetul de lege privind fondul locativ, ce va fi supus dezbaterii publice saptamana viitoare. Ministrul dezvoltarii, Laszlo Borbely, a declarat, ieri, ca pachetul va contine patru legi, respectiv a locuintei, a chiriei, legea asociatiilor de proprietari si coproprietatii, precum si legea privind parteneriatele public-privat pentru constructia de locuinte. Primele trei legi vor fi publicate pe site-ul ministerului, si in termen de maximum o luna vor fi analizate in Guvern. Potrivit estimarilor reprezentantilor Ministerului Dezvoltarii, pachetul de legi va intra in vigoare in septembrie.
Proiectul pentru Legea chiriei prevede ca durata contractului va fi de cel putin un an. Contractul va putea fi reziliat de locatar cu un preaviz de sase luni si de trei luni de catre cel care inchiriaza. Nivelul chiriei va fi stabilit prin negociere intre proprietar si chirias. Pentru locuintele care au beneficiat de subventii publice, nivelul chiriei nu va putea depasi nivelul celei de referinta din localitatea respectiva. Borbely a precizat ca termenul „chiriei de referinta” se refera la chiriile reprezentative ale unui ansamblu de chirii constatate pentru locuinte de acelasi fel, situate in aceeasi localitate. „Chiriile de referinta vor fi culese si difuzate de observatoarele teritoriale, asa cum exista si in alte tari. Aceste observatoare vor fi in subordinea autoritatilor locale”, a adaugat Borbely.
Legea locuintei va stipula obligativitatea ca autoritatile centrale si locale sa realizeze strategia privind constructia de locuinte pentru o perioada de patru ani. In plus, persoanele cu un venit mediu net lunar de persoana sub castigul salarial mediu net pe economie vor putea primi o locuinta sociala. Ministerul Dezvoltarii va propune si amendarea cu pana la 1.500 de lei a proprietarilor care nu-si intretin imobilele, iar acestea, prin gradul lor de degradare si insalubritate, reprezinta pericol public.
Cea de-al treilea proiect va stabili statutul coproprietatii asupra imobilelor cu destinatia de locuinte, a organizarii si functionarii asociatiilor de proprietari si regulile de folosire a coproprietatii. O noutate o reprezinta faptul ca legea va permite infiintarea firmelor de administrare a coproprietatilor. „Firmele vor fi specializate in administrarea tuturor problemelor care apar la nivelul unei asociatii de proprietari. Acestea vor primi licente de la ministerul nostru, de la Ministerul de Interne si de la Ministerul Muncii”, a precizat ministrul dezvoltarii. Lucrarile de reabilitare a imobilului vor putea fi incepute cu acordul a doua treimi dintre membrii asociatiei. Pentru mansardarea imobilelor vor fi necesare voturile a doua treimi dintre membrii asociatiei si acordul tuturor proprietarilor locuintelor situate la ultimul etaj al cladirii. Lucrarile de reabilitare pentru imobilele cu mai multe scari sau tronsoane se vor face unitar, si nu pe segmente de cladire.
