Piata imobiliara din Timisoara se confrunta, in aceasta perioada, cu o adevarata avalansa de cereri de cumparare. Oferta este insa foarte saraca, din cauza ca proprietarii de spatii comerciale, apartamente, case sau terenuri isi retrag anunturile de la agentiile imobiliare, in asteptarea unei explozii a preturilor. O grea lovitura pentru cei care intentioneaza sa cumpere case la pret redus a constituit-o si posibilitatea de vanzare a imobilelor din casele nationalizate. Din iunie 2006, zeci de straini, in special italieni, au cumparat o mare parte din spatiile din zona ultracentrala, cele mai ravnite fiind Piata Operei si Piata Unirii. De altfel, recent, pe piata imobiliara din Timisoara s-a inregistrat un record ce plaseaza orasul de pe Bega in randul celor mai scumpe zone cosmopolitane din lume: un apartament de 400 mp situat in zona ultracentrala, intr-o casa nationalizata, s-a vandut cu suma halucinanta de 1,5 milioane de euro.
Imobilele, cumparate de italieni si tigani
Agentiile imobiliare nu se asteapta nicidecum la scaderea valorii imobilelor si terenurilor, ci, din contra, la cresterea preturilor cu pana la 20% fata de aceeasi perioada a anului trecut. In plus, exista o cerere tot mai mare a investitorilor straini pentru imobilele istorice din centrul Timisoarei. Ca urmare, valoarea acestora a tot crescut in ultima jumatate de an si asta si din cauza ca a inceput vanzarea legala a imobilelor care intrau sub incidenta Legii 112. „Peste 10.000 de imobile din Timisoara au fost vandute pe baza Legii 112 in ultimul deceniu”, a precizat Nicusor Miut, directorul Directiei Patrimoniu din cadrul Primariei Municipiului Timisoara. Pentru ca aceasta lege nu a fost abrogata, chiriasii ultimelor 5.000 de apartamente aflate in proprietatea Primariei mai pot depune cereri sa le cumpere. Locuintele aflate sub incidenta acestei legi nu vor patrunde pe piata toate in aceeasi zi, ci treptat. „Preturile au crescut foarte mult aici pentru ca au venit multi cetateni straini, carora le place sa conserve istoria si au cumparat apartamente in mod special in zona Pietei Unirii”, a mai spus Miut. Pretul pentru un singur metru patrat in apartamentele din aceasta zona depaseste 2.000 de euro. Si in perimetrul Pietei Operei, mare parte din apartamente au fost cumparate de straini, in special italieni, care le amenajeaza la ultimele standarde, apoi le inchiriaza pentru birouri, dar si cu ziua, in regim hotelier. Un interes deosebit exista si pentru zona adiacenta Palatului Dicasterial, unde avocatii sau notarii cumpara spatii la preturi mari, pentru a-si deschide cabinete. In acest context, trebuie mentionat ca mare parte din imobilele nationalizate au fost vandute, prin promisiuni, cu mult inainte de expirarea celor 10 ani de cand tranzactia devenea legala. Majoritatea apartamentelor din aceste imobile au ajuns in proprietatea unor cetateni de etnie rroma.
?Am clienti si nu am ce sa le vand!?
„Am clienti si nu am ce sa le vand. Toata lumea vrea sa cumpere, e o adevarata nebunie. Din 3 ianuarie, preturile cresc vertiginos, iar proprietarii de spatii si terenuri nu mai vor sa vanda, pentru ca asteapta maririle de preturi. Am avut un client din Italia care a vazut pe Internet o proprietate a carei vanzare o intermediem, i-a placut si voia sa ne trimita imediat banii in cont. Va dati seama ce disperata e lumea sa cumpere? Omul ala nu m-a vazut in viata lui si voia sa incheiem tranzactia cat mai repede. Preturile cresc, dupa cum spuneam, dar nu mai avem ce vinde. Deja, preturile din imobilele vechi le-au egalat si chiar le-au intrecut pe cele din noile cartiere”, ne-a declarat Nicoleta Pop, proprietara unei agentii imobiliare din Timisoara.
