Pretul apartamentelor, in crestere. Unde cer vanzatorii mai mult decat acum un an

Dupa un trimestru intreg de scumpiri, diferenta de pret fata de perioada similara din 2013 s-a ingustat considerabil, situandu-se sub o marja de 5% in toate marile orase ale tarii – pentru apartamentele noi si vechi deopotriva. Ba chiar mai mult decat atat: exista categorii de apartamente unde pretentiile proprietarilor sunt mai mari acum decat anul trecut.
Bucuresti: Pe parcursul lunii martie, pretul mediu cerut pentru?apartamentele disponibile spre vanzare in Capitala?(noi si vechi) a crescut cu 1,9%, de la un nivel de 1.058 de euro pe metru patrat; valoarea actuala, de 1.078 de euro pe metru patrat, se situeaza cu 2,7% sub cea consemnata in aceeasi perioada din 2013. Unitatile locative din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,7% in ultima luna (de la 991 la 998 de euro pe metru patrat) si sunt cu 3% mai ieftine decat in primavara anului trecut. Locuintele noi, pe de alta parte, au inregistrat in martie un plus de 3,3%, de la 1.163 la 1.201 euro pe metru patrat; pretul mediu solicitat in prezent este cu 4% mai mic decat cel din urma cu un an.
Brasov: Orasul de la poalele Tampei este singurul dintre cele cinci analizate in care preturile s-au inscris pe o traiectorie descendenta luna trecuta. La finele lui martie, suma medie solicitata pentru?apartamentele aflate la vanzare in Brasov?era, conform Imobiliare.ro, de 822 de euro pe metru patrat, in scadere cu 1,3% de la 833 de euro pe metru patrat; diferenta fata de intervalul similar din 2013 este de 3,7%. Locuintele vechi s-au ieftinit in perioada mentionata cu 0,5% (de la 827 la 823 de euro pe metru patrat) si se situeaza cu 2,8% sub nivelul consemnat in urma cu 12 luni. Apartamentele nou-construite au cunoscut un declin mult mai abrupt in prima luna de primavara din 2014 – 5,9%, de la 871 la 820 de euro pe metru patrat; cu toate acestea, pe acest segment se poate observa cea mai mare diferenta de pret fata de perioada similara din 2013, respectiv 11%.
Cluj-Napoca: In capitala Transilvaniei,?Indicele Imobiliare.ro?a ajuns la o valoare de 895 de euro pe metru patrat pentru apartamentele scoase la vanzare?(noi si vechi); aceasta suma este cu 3,8% mai mare decat cea consemnata in februarie (862 de euro pe metru patrat) si cu tot atat mai mica decat cea din martie 2013. Proprietarii de locuinte vechi si-au majorat pretentiile cu 1% in ultima luna (de la 981 la 991 de euro pe metru patrat), astfel ca acestea sunt acum cu 0,8% mai ridicate decat anul trecut. Avansul inregistrat pe segmentul rezidential nou a fost de 5,6% (de la 764 la 807 euro pe metru patrat), astfel ca unitatile din ansamblurile rezidentiale clujene sunt cu 8,3% mai ieftine decat in primavara lui 2013.
Constanta: Per ansamblu, preturile solicitate pentru?apartamentele disponibile spre vanzare in Constanta?s-au mentinut constante in luna martie, la un nivel de 849 de euro pe metru patrat; aceasta valoare este cu 1,8% mai mica decat in urma cu 12 luni. Locuintele vechi s-au apreciat usor, cu 0,1%, de la 842 la 843 de euro pe metru patrat, nivelul actual situandu-se cu 1,5% sub cel din 2013. Unitatile locative noi s-au depreciat insa cu 0,9% in ultima luna (de la 875 la 867 de euro pe metru patrat) si au ajuns cu 3,3% mai ieftine decat in perioada similara a anului trecut.
Timisoara: In orasul din vestul tarii, apartamentele nu doar ca s-au scumpit in luna martie, dar preturile solicitate la ora actuala de catre vanzatorii de locuinte noi si vechi sunt mai mari decat in aceeasi perioada a anului trecut, in medie cu 3%, conform datelor Imobiliare.ro. La finele lui martie 2014, apartamentele scoase la vanzare in Timisoara?erau cu 1,1% mai scumpe decat in februarie (acestea costau 814 euro pe metru patrat, fata de 805 euro pe metru patrat) si se situau cu 2,8% peste nivelul consemnat in 2013. Locuintele vechi s-au apreciat cu 1,5% in ultima luna (de la 792 la 804 euro pe metru patrat util), valoarea actuala fiind cu 2,9% mai mare decat cea din urma cu 12 luni. Unitatile locative noi s-au ieftinit cu 0,8%, de la 883 la 876 de euro pe metru patrat; chiar si asa insa, acestea sunt cu 4% mai scumpe decat anul …

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *