de Anca SIMINA Publicat la: 14.05.2013 10:00 Ultima actualizare: 14.05.2013 11:47
Esec pe toata linia la primele licitatii la care Regia Protocolului de Stat a scos la vanzare case si terenuri. Vile la Predeal, apartamente in centrul Capitalei, terenuri virane, agricole, terenuri de tenis sau de minigolf la mare nu au avut nici macar un potential cumparator, motiv pentru care primele cinci licitatii nici nu s-au tinut, in cele din urma.
Pentru proprietatile deja evaluate, putinii interesati asteapta chilipirul: noua ordonanta a Guvernului Ponta prevede ca ceea ce nu se vinde la o strigare se scoate ulterior la un pret taiat treptat cu cate 10% pana la 30% si chiar mai mult pentru actualii chiriasi.
Deocamdata insa, nici 10% din proprietatile puse pe lista de vanzare nu au nici macar pretul de pornire stabilit, singurele evaluari datand din vremea Guvernului Boc. Fara evaluare imobilul nu poate fi scos la licitatie. In aceasta situatie se afla de altfel toate casele in care au ramas fostii demnitari – de la Mircea Geoana la Adrian Severin – mult dupa plecarea din Guvern, dar si apartamentele ocupate in prezent de ministri, secretari de stat si de consilierii lor, ramasi cu totii chiriasi la stat in locuintele in care au intrat la inceputul mandatului chiar daca noua lege le-ar restrange accesul la un singur bloc si doar pentru cateva luni.
Mai mult, pana acum RA-APPS nu a comunicat, la solicitatarea gandul, niciun termen aproximativ pana la care ar urma sa li se stabileasca un pret.
„Vreau, nu vreau, iarna trebuie sa fac 10-12? caldurica, altfel se scorojesc peretii”
Marea operatiunea a scoaterii la vanzare a caselor RA-APPS ramane in continuare doar pe hartie. La prima incercare sub guvernul Ponta, Regia nu a avut nici macar o singura oferta. Sapte apartamente centrale si o casa in Bucuresti pornind de la 73.000 de euro, un teren de tenis, unul de minigolf si o pepiniera pe litoral, la care se adauga o vila si un teren la Predeal plus un apartament de 66.000 de euro in centrul municipiului Cluj Napoca nu au trezit niciun interes in aceasta etapa.
„Nu a cumparat nimeni niciun caiet de sarcini. Va fi o etapa a doua la care pretul scade cu 10%”, a explicat pentru gandul Marius Bucura, care s-a ocupat, la Sinaia, de licitatia pentru vila Predeal, plus un teren la munte, in vecinatatea partiilor.
La 430 de euro metrul patrat pe suprafata construita, Vila Predeal nu a avut nici macar un pretendent. „E o vila libera. O folosim ca sa o inchiriem turistilor. Acolo a fost sediul Bancii Agricole, asa a fost gandita, ca sediu de institutie, iar in Predeal nu prea mai sunt institutii care ar putea sa o foloseasca. Nu are curte, doar terenul de 240 de metri si e chiar la strada, intre DN1 si calea ferata. Dar e aproape de partie. Este mobilata, in stare foarte buna, are centrala termica proprie, cine o ia se poate muta imediat. Mi se pare ca si cearsaful si pernele sunt pe pat, numai sa le spalati, daca doriti, si gata!”, spune Marius Bucura care a mai trecut, anterior, prin inca trei tentative de a o vinde, din 2011 incoace.
Pretul de 240.100 de euro plus TVA, asa cum a fost evaluata la inceputul anului 2012, plus garantia de participare de 48.020 de euro nu a atras insa cumparatorii care ar fi trebuit sa mai plateasca, pentru a intra la licitatie, 2.000 de lei caietul de sarcini si alti 2.000 de lei dosarul de prezentare.
Intre timp, vila consuma banii statului. „Interesul e sa le vindem. Avem de platit impozitele, plus cheltuieli de intretinere. Pe timp de iarna trebuie sa functioneze caldura. Vreau, nu vreau, trebuie sa fac 10-12? caldurica, altfel se scorojesc peretii. Chiar daca nu o inchiriaza turistii, tot trebuie incalzita”, explica Marius Bucura.
La urmatoarea licitatie, vila se va scoate cu 216.000 de euro. In fata unui alt esec, statul este dispus sa scada pana la 72.000 de euro din pretul initial.
Manager de hotel: „Pentru situatia actuala, 165 de euro/ mp e mult”
Tot la Predeal, statul a scos la vanzare un teren, in vecinatatea unui complex turistic de trei stele. „Zona e foarte? buna, iar terenul e liber”, spune Marius Bucura. Esecul a fost insa similar: niciun ofertant. Doar informativ deocamdata, s-ar fi interesat proprietarii complexului vecin. Fara intentii concrete insa, cat timp pretul e mare.
„Cei interesati asteapta sa mai scada pretul. Intai cu 10%, apoi pana la 30%, in mai multe etape, cum e prevazut in ordonanta”, crede Marius Bucura. Dupa trei etape succesive fara niciun cumparator, statul va da inapoi, la pret, cu pana la 131.400 de euro.
Directorului de complex, 165 de euro metrul patrat, cat cere acum RA-APPS, i se pare insa prea mult. „Pentru zona si pentru situatia actuala pretul este foarte mare. Dupa parerea mea, un investitor puternic ar putea sa il ia, dar asa, mie mi se pare mut prea mult 400.000 de euro si nu cred ca domnul Cont (proprietarul complexului, n.r.) are astfel de intentii”, spune Gheorghe Filisan, directorul hotelului de la Predeal.
Sursa foto: www.copmplexrobinson.ro
Pentru 2656,75 de metri patrati, RA-APPS cere 438.000 plus TVA din care 87.600 de euro trebuie depusi de la inceput intr-un cont, ca garantie de participare. Nimeni nu a fost insa dispus in aceasta etapa sa plateasca nici macar cei 500 de lei pentru dosarul de prezentare, cu atat mai putin 1.000 de lei pentru participarea la licitatie.
Cum scad preturile caselor statului in Bucuresti
Cu perspectiva reducerii pretului in trepte, nici licitatiile anuntate pentru casele din Bucuresti nu au trezit nicio reactie. Cu atat mai mult cu cat anuntul s-a facut la jumatatea lunii aprilie, iar garantia de participare, cateva zeci de mii de euo, trebuia depusa intr-un cont bancar in numai doua saptamani, avand in vedere vacanta in care urmau sa intre bugetarii.
„Nu a fost niciun ofertant”, a confirmat pentru gandul Anca Prodescu, purtatorul de cuvant al RA-APPS.
Din informatiile obtinute de gandul, doua din cele opt imobile din Bucuresti scoase la vanzare sunt ocupate de chiriasi care vor avea, dupa trei incercari ratate de scoatere la licitatie, dreptul de a negocia pretul, pornind de la o taiere de 30% din cel initial.
In aceasta situatie este un apartament de 3 camere intr-un bloc cu cinci etaje din centrul Capitalei, pe strada Luterana, nr. 5 si altul pe Bulevardul Nicolae Balcescu nr 9, langa Universitate. Apartamentul 42, situat la etajul 2, scara D, pe strada Lutherana are o surprafata de 83,77 de metri patrati si a fost scos la licitatie cu pretul de pornire de 73.000 de euro fara TVA. Fiecare esec inseamna un minus de 7.300 de euro din pret. Daca nu apare niciun cumparator, statul va negocia cu chiriasul pornind de la 51.000 de euro, cat un apartament de doua camrere in cartierele muncitoresti din Capitala.
Al doilea apartament cu chirias are patru camere cu suprafata de 107,61 de metri patrati, boxa si teren, este situat la etajul al doilea si i s-a fixat un pret de pornire de 146.000 de euro fara TVA. Pentru apartamentul 16 din Nicolae Balcescu, nr.9 statul este insa dispus sa cada la invoiala cu chiriasul, daca nu cumpara nimeni casa la inca doua licitatii, pe aproximativ 100.000 de euro sau mai putin.
In vecinatate, pe acelasi bulevard Balcescu, dar la nr. 35, Guvernul a scos la licitatie apartamentul 10 de patru camere …
