Criza imobiliara trage in jos nu numai preturile terenurilor si locuintelor, dar si tarifele notarilor. Anul acesta, taxele pe tranzactiile imobiliare scad in medie cu un sfert. Cu acelasi procent se vor diminua taxele catre stat, dar si onorariile notarilor.
Grila pentru acest an dupa care notarii calculeaza taxele si impozitele minime pentru tranzactiile cu apartamente in capitala a fost stabilita la valori mai mici cu 30 sau chiar 40%. Ajustarea are loc ca urmare a scaderii pietei imobiliare de anul trecut.
Astfel, in zona zero a Capitalei, preturile stabilite de notari pentru acest an pentru un apartament cu doua camere pornesc de la aproape 41.000 de euro si sar de 116.000 de euro, pentru locuintele situate pe Bulevardul Unirii.
Pentru zona a doua, cum ar fi cartierul Titan, in grila notarilor pretul unei garsoniere a scazut de la 41.000 de euro, la 37.000 de euro. In cartierul Rahova, aceeasi tip de locuinta era cotat anul trecut la 50.000 de euro, iar acum la 37.000 de euro.
Cotatiile terenurilor au scazut si mai mult decat cele ale locuintelor, chiar si cu 50 la suta, noteaza ziarul Gandul. Cel mai mult s-au ieftinit terenurile din zona de nord, dar si cele situate in preajma capitalei. In zonele Unirii, Kiseleff sau Cotroceni preturile de grila ale terenurilor aproape s-au injumatatit. Asta pentru ca, anul trecut, s-au facut foarte putine tranzactii cu terenuri.
Mai mult, sustin notarii, indiferent cat de bine pozitionat este un teren acesta este refuzat ca garantie pana si de banci. Anul trecut, grila notarilor s-a redus cu 20 de procente, iar numarul tranzactiilor a scazut la jumatate.
Din valoarea unei vanzari imobiliare, notarul trebuie sa vireze la bugetul statului impozitul pe tranzactie, taxa catre Cadastru si Cartea Funciara si TVA-ul pe onorariu.
Grila notariala
– Garsoniera Titan: In scadere de la 41.000 euro la 37.000 euro
– Apartament 4 camere Titan: In scadere de la 79.000 euro la 73.000 euro
– Garsoniera Rahova: In scadere de la 50.000 euro la 37.000 euro
– Apartament 4 camere Rahova: In scadere 84.000 euro la 61.000 euro
– Teren Unirii: In scadere de la 2.800 euro/mp la 1.400 euro/mp
– Teren Kiseleff: In scadere de la 3.000 euro/mp la 1.800 euro/mp
– Teren Cotroceni: In scadere de la 1.260 euro/mp la 1.000 euro/mp
– Teren Otopeni: In scadere de la 250 euro/mp la 125 euro/mp
– Teren Buftea: In scadere 80 euro/mp la 40 euro/mp
– Teren Chitila: In scader de la 90 euro/mp la 60 euro/mp
