Când începi să te gândești la viitor, una dintre primele decizii majore pe care le vei lua e legată de locuință. Stai în chirie sau faci pasul către propria casă? E o întrebare la care ai putea să te tot gândești, să calculezi și să compari variante. Fiecare alegere are argumente solide în spate și o mulțime de nuanțe, așa că nu-i de mirare că subiectul revine constant în discuțiile cu prietenii sau familia.
De ce aleg unii chiria?
Chiria rămâne pentru mulți o soluție comodă. Eviți creditul pe termen lung, nu te blochezi într-o zonă și poți schimba oricând decorul. În marile orașe, cum ar fi București, piața de apartamente de închiriat e foarte dinamică. Găsești opțiuni pentru toate gusturile și bugetele, de la garsoniere cochete până la apartamente spațioase, cu dotări moderne.
Pentru cineva aflat la început de drum profesional sau în plină schimbare de carieră, flexibilitatea contează enorm. N-ai de gând să rămâi pe termen lung într-un singur loc? Poate încă nu ți-ai găsit orașul preferat sau ești într-un domeniu unde relocarea apare des. În astfel de cazuri, chiria te ajută să nu-ți faci griji legate de vânzarea unei proprietăți.
Libertatea de a schimba orașul?
Un job nou poate să apară oricând. Uneori, după câteva luni într-un cartier, îți dai seama că vrei altceva. În chirie, procesul e simplu: notifici proprietarul, cauți alt apartament și gata. Fără griji cu acte, fără stres cu vânzarea. E unul dintre cele mai mari avantaje ale chiriei.
Costuri inițiale reduse?
Ca să închiriezi, nu-ți trebuie o sumă imensă de bani. Poate ai nevoie doar de o garanție și chiria pe prima lună. Nu te lovești de avansuri de zeci de mii de euro, comisioane notariale sau taxe de evaluare. Pentru mulți, asta contează, mai ales când abia pornesc pe cont propriu.
Riscuri mai mici pe termen scurt?
Într-o perioadă cu incertitudini economice, faptul că nu ai un credit ipotecar poate fi o gură de aer. Dacă apare o problemă cu jobul sau vrei să pleci din țară, e mai simplu să-ți reorganizezi viața. Chiria nu presupune responsabilități pe termen lung față de bancă.
Ce beneficii aduce achiziția unei locuințe?
De partea cealaltă, există multe argumente solide în favoarea cumpărării propriei case sau apartament. Oamenii vor siguranță, un loc doar al lor, un spațiu în care să investească cu încredere, fără să depindă de deciziile unui proprietar.
Când devii proprietar, ai libertatea să-ți personalizezi locuința după bunul plac. Poți zugrăvi, schimba mobila, reamenaja sau renova cum vrei, fără să ceri voie cuiva. Mulți simt nevoia unui „acasă” pe care să-l simtă cu adevărat al lor.
Investiție pe termen lung?
Un aspect important ține de stabilitate. Un apartament, mai ales într-un oraș mare, reprezintă o investiție care, în timp, poate să-și crească valoarea. Piața imobiliară din România, și în special segmentul de apartamente București, a arătat rezistență chiar și în perioade mai dificile.
Plata ratelor la bancă e o formă de economisire pe termen lung. La finalul contractului, rămâi cu ceva palpabil, nu doar cu amintiri despre locurile unde ai stat. Mulți preferă să plătească o rată similară chiriei, știind că banii aceia rămân în familia lor, nu la altcineva.
Siguranța unei proprietăți?
Proprietatea oferă o formă de liniște. N-ai teama că vei fi nevoit să pleci din locuință la fiecare sfârșit de contract sau dacă proprietarul decide să vândă. Ești stăpân pe deciziile legate de casa ta.
Chiar și din punct de vedere emoțional, apartenența la o comunitate contează. În timp, ajungi să cunoști vecinii, să-ți pui amprenta asupra spațiului și să te simți cu adevărat acasă.
Cât de important e contextul economic?
Rata la credit, evoluția pieței imobiliare, inflația – toate influențează decizia ta. Oamenii se uită mereu la evoluția dobânzilor, la fluctuațiile de prețuri, la cât costă viața în orașul în care vor să se stabilească. De exemplu, Apartamente București pot avea o dinamică foarte diferită față de alte orașe din țară. În București, cererea e constant ridicată, iar oferta de locuințe noi evoluează rapid.
Dacă alegi să cumperi, e important să fii atent la perioada în care te decizi, la tipul de credit pe care îl iei și la posibilitatea de a achita un avans cât mai mare. Astfel, reduci semnificativ presiunea ratelor lunare și scazi riscul pe termen lung.
E vreo diferență între a cumpăra și a închiria în București?
Piața imobiliară din București e un studiu de caz în sine. Aici, oferta de apartamente noi e uriașă, iar cererea e susținută atât de locuitorii vechi, cât și de cei care vin pentru studii sau joburi. Dacă te uiți la evoluția chiriilor și la ratele bancare, observi că, de multe ori, suma lunară e similară. Totuși, pentru cumpărare ai nevoie de avans și de eligibilitate la bancă.
E momentul potrivit pentru a cumpăra?
E greu de spus dacă există vreodată „momentul perfect”. Depinde de prioritățile tale, de resursele financiare și de oportunitățile pe care le găsești pe piață. Un lucru e clar: dacă știi ce vrei și ai făcut o analiză atentă, poți găsi variante avantajoase atât la chirie, cât și la cumpărare.
Dezvoltatorii imobiliari lansează periodic proiecte noi, cu facilități adaptate stilului de viață urban. În același timp, chiria rămâne o soluție la îndemână pentru cei care nu vor să se lege la cap pe termen lung.
Alegerea între chirie și proprietate nu are un răspuns universal. Fiecare variantă aduce avantaje și dezavantaje, iar decizia depinde în totalitate de stilul tău de viață, de planurile pe termen lung și de bugetul disponibil. Analizează atent opțiunile, fă-ți calculele și alege varianta care se potrivește cel mai bine planurilor tale.
