Noul regulament de creditare impus de Banca Nationala a Romaniei (BNR) va avea ca efect o intarziere a finalizarii tranzactiilor, numarul acestora fiind afectat in mod direct de numarul creditelor acordate, sustin analistii imobiliari.
Noile masuri vor afecta atat bancile, cat si clientii acestora, spun reprezentantii din domeniul imobiliar. „Ne asteptam ca bancile sa manifeste o prudenta mai mare in cazul acordarii creditelor de consum decat in cazul creditelor imobiliare. Cu siguranta, dosarele se vor solutiona cu mai mare greutate, cel putin o perioada de timp, si acest lucru se va repercuta intr-o intarziere a finalizarii tranzactiilor”, a declarat Simona Negoita de la compania Regatta, citata de NewsIn. La randul sau, Simina Istrate, reprezentantul Colliers, spune ca „efectul vizibil pe piata va fi resimtit probabil si printr-o scadere a tranzactiilor in prima faza, dar mai ales prin reintoarcerea clientilor la metodele de plata care presupun un avans platit la semnarea antecontractului, ce poate varia intre 20 si 30% din pret, rate pe perioada constructiei intre 30 si 60%, iar restul la livrare”. Masura in care va fi afectata piata imobiliara va fi insa determinata de modul in care bancile vor aplica noile prevederi si de solutiile gasite de acestea pentru a-si atinge tintele de vanzare a produselor de creditare, este de parere Razvan Julea, reprezentantul DTZ Echinox. Aceasta sustine ca interesul manifestat pentru creditele imobiliare va cunoaste in continuare un nivel ridicat, ceea ce va determina o adaptare a produselor existente. Pe de alta parte, analistul imobiliar Artur Silvestri considera ca interventia Bancii Nationale in materie de credit nu poate fi socotita un abuz in contextul recent, intrucat BNR nu avea solutie. „Efectul insa nu va fi atat de brutal pe cat se crede fiindca noi avem un mediu bancar cu precadere alogen, unde, desi inca putine, sucursalele bancilor occidentale nu au nici o legatura cu deciziile Bancii Nationale si deci isi fac planurile proprii si asculta de reguli independente”, a declarat Silvestri.
