Ultimele targuri imobiliare au adus in atentia persoanelor aflate in cautarea unei locuinte foarte multe oferte tentante, de aceea este foarte greu de luat o decizie. Criteriile dupa care sa alegem un apartament sunt pretul, locatia, suprafata, finisajele, confortul, vecinii etc.
West Park: all included
Fiecare dintre noi isi pune intrebarea ce demersuri trebuie facute atunci cand vrem sa achizitionam o noua locuinta si care sunt pasii de urmat. Cautarea pe internet ne poate da multe batai de cap si ne ofera de multe ori informatii gresite, care nu releva adevarata valoare a apartamentelor. Solutia cea mai buna este sa mergem direct la sursa si sa aflam toate informatiile pe care le dorim, pentru ca ne scuteste de timp si mai ales informatiile vor fi reale si actualizate, asta in cazul in care stim exact ceea ce cautam.
Asa ca m-am decis sa merg direct la sursa. Am ales showroom-ul complexului rezidential West Park, din Militari. Oferta este variata, iar preturile se adreseaza in general clasei medii: apartamente cu 2 camere (cu suprafata intre 73,45 ? 76,90 mp, ajunge la suma de 141.824 ? 145.608 Euro), cu 3 camere (cu suprafata intre 100,9 ? 101,7 mp ajunge la suma de 176.120 – 190.400 Euro) si penthouse-uri (120.70 ? 145,66 mp la suma de 210.000 ? 293.000 Euro).
Pe langa lista completa de finisaje si facilitati oferite: piscina, sala de fitness, un centru comercial, locuri de parcare, doua gradinite si locuri de joaca pentru copii, West Park are apartamente spatioase, luminoase si, mai ales, confortabile.
Plata se face in mai multe transe, oferindu-va mai multe variante:
– I varianta: 20% la semnarea antecontractului, 20% la cota zero, 20% la finalizarea structurii, 20% la finisarea fatadei si 20% la receptia apartamentului.
– a II-a varianta: 40% la semnarea antecontractului, 25% la finalizarea structurii, 25% la finisarea fatadei si 10% la receptia apartamentului.
– a III-a varianta: 80% la semnarea antecontractului si 20% la receptia apartamentului.
– a IV-a varianta: 25% la semnarea antecontractului si 75% la receptia apartamentului.
Obor Towers: in inima orasului, in inima ta
A doua oprire am facut-o la showroom-ul Obor Towers, situat in zona Bucur-Obor, pe strada Avrig nr. 10. Apartamentele de aici sunt mult mai spatioase: o garsoniera care costa 87.000 de euro, are o suprafata de 63,72 mp, cu finisaje si centrala termica de apartament. Plata apartamentelor poate fi efectuata in mai multe transe: 5000 de Euro pentru rezervare, 20% la semnarea antecontractului, 35% cand structura blocului este gata si 40% la luarea in primire.
Apartamentele vin cu un pachet complet de finisaje, foarte atractiv: instalatie sanitara, tamplarie termopan din aluminiu, parchet laminat de 8 mm, gresie si faianta in bucatarie, usi interioare din lemn, usi exterioare din otel cu sistem multilock, centrala termica de apartament. De asemenea, apartamentele de la parter au gradini si terase, iar sistemul de securitate este bine pus la punct.
Creditul bancar
Sa presupunem ca o familie are un venit net lunar de 6784 RON. Aceasta familie doreste sa achizitioneze un apartament de 2 camere la Obor Towers, intre 83,30 mp – 101,2 mp si un pret estimat la 125.000 de Euro. In cazul in care nu dispunem de acesti bani, putem sa apelam la banca, pentru un credit bancar. Vom opta pentru un credit ipotecar, ceea ce presupune sa ipotecam un imobil ce se afla deja in posesia noastra, drept garantie pentru suma ce urmeaza sa o imprumutam de la banca. Cu cat valoarea garantiei este mai mare, cu atat putem imprumuta o suma mai mare.
Perioada maxima de creditare nu trebuie sa depaseasca 30 de ani si poate acoperi pana la 75% din valoarea imobilului nou sau in unele cazuri si 100% (cand avem un venit net lunar ridicat). In cazul familiei de fata, putem sa obtinem un credit ipotecar de 124.324 Euro (pe 12 ani, cu o rata lunara de 539,19 Euro si dobanda de 6.939%) si sa apelam la serviciile altei banci, pentru un credit de nevoi personale in valoare de 31.081 Euro (suma care trebuie achitata primei banci, reprezentand avansul, de minim 25% din valoarea imobilului), in caz ca nu dispunem deja de aceasta suma. In functie de varsta persoanei care obtine creditul, perioada de rambursare poate fi prelungita, scazand astfel rata lunara. De asemenea, perioada de ramburase a creditului nu trebuie sa depaseasca varsta maxima de 65 de ani a persoanei careia i se acorda creditul.
Asadar, oferta si modalitatile de plata sunt variate, ramane ca dumneavoastra sa decideti care vi se potriveste mai mult.
