Datoriile nete ale Fabian Romania, firma pe care tocmai a preluat-o omul de afaceri Dinu Patriciu in schimbul unei tranzactii de 50 de milioane de euro, se ridica la 76,1 milioane de euro, potrivit datelor anuntate de companie pe bursa de la Londra, citate de Ziarul Financiar.
Fabian are in desfasurare pe piata locala 11 proiecte imobiliare, a caror valoare se ridica la 138,3 milioane de euro si pentru care au fost contractate credite de 76,1 milioane de euro, 42,2 milioane de euro provenind din surse proprii. Cele mai mari imprumuturi pe care compania le are la acest moment au fost precontractate pentru dezvoltarea apartamentelor din cadrul ansamblului rezidential New Town din Bucuresti (19,4 milioane de euro). Banii au fost folositi si pentru a achizitiona si refinanta doua cladiri de birouri din Capitala, respectiv Baneasa Business Center (19,1 milioane de euro) si Cascades Business Center (13,6 milioane de euro).
Firma avea in cont 11,7 milioane de euro la sfarsitul lui 2008, iar valoarea proprietatilor de birouri finalizate a scazut cu aproape 10%.
Valoarea Cascades Business Center, situata la Piata Victoriei, a fost estimata la 16,7 milioane de euro, in scadere cu 10%. Cu acelasi procent a scazut si pretul cladirii Banu Antonache Office Building, din zona Floreasca, evaluata la 16 milioane euro.
In acelasi timp, valoarea cladirii Baneasa Business Center3, pe care Fabian voia sa o vanda la inceputul anului trecut, a pierdut doar 7%, ajungand la 27,5 milioane de euro. Imobilul Evo Center din Pipera, achizitionat de la Adama, a coborat sub nivelul de achizitie (4,9 milioane euro), fiind evaluat la 4,6 milioane Euro.
Dinu Patriciu a preluat, la sfarsitul anului 2008, cele 50,8 milioane de actiuni ale Fabian, cu 1 euro pe actiune. Patriciu controleaza, acum, 99,1% din actiunile fondului prin intermediul Black Sea Global Properties.
